Попытки возвести здание от 150 м на территории сибирских городов предпринимались не раз. Соответствующие инициативы появлялись в Красноярске, Барнауле и Новосибирске. Но все они заканчивались в лучшем случае на стадии проектирования. Поэтому СФО в отличие от Урала и Дальнего Востока по-прежнему остается без небоскребов.
В очередной раз тему высоток в сентябре 2022-го поднял глава Новосибирской области Андрей Травников. Губернатор сообщил, что на встрече с застройщиками в 2021 году он бросил им вызов, заявив, что в столице региона обязательно должен появиться хотя бы один небоскреб.
К словам чиновника, по всей видимости, отнеслись со всей серьезностью. Это следует из выступления руководителя местного министерства строительства Алексея Колмакова, который в январе 2023-го рассказал журналистам, что проект уже практически проработан и до конца года на площадке в районе станции метро «Октябрьская» должны начаться подготовительные мероприятия.
Какие именно компании займутся воплощением этой задумки, во сколько она обойдется и кто выступит в роли инвестора — глава регионального ведомства раскрывать не стал. Он лишь подчеркнул, что состав участников уже сформирован и все необходимые разрешения получены. Осталось согласовать вопрос лишь с Росавиацией.
Как стало известно позднее, над проектом работают ГК «СМСС» и ГК «ВербаКапитал». Возвести 60-этажную башню планируется рядом с ЖК «Чикаго» (два дома по 106 м). Последний введут в эксплуатацию в 2023 году — два его здания на некоторое время станут самыми высокими в Новосибирске. На данный момент №1 остается ЖК «Гагаринский» — 102 м. Что касается будущей башни, то она преодолеет отметку 150 м — это позволит записать ее в число небоскребов. Не исключено, что конструкция с учетом заявленной этажности устремится к облакам и более чем на 200 м. Точной высоты пока не сообщается.
К данной идее среди экспертов отношение неоднозначное. Некоторые считают, что с экономической точки зрения реализация подобных проектов в регионах невыгодна. Если говорить о жилых помещениях, то квартира в такой башне будет стоить примерно на 30% дороже аналогичной недвижимости в любой элитной новостройке города.
Возведение небоскребов весьма специфично: используются особые технологии, материалы, иные требования к пожарной безопасности и др. Все это отражается на себестоимости и, соответственно, конечной цене квадратного метра. Поэтому найти покупателей даже в Новосибирске может быть непросто. Для девелопера, по мнению отдельных наблюдателей, задумка выглядит весьма рискованной.
Хотя по заверению инициаторов проекта, минимальная цена за «квадрат» в будущем небоскребе составит 200 тыс. руб., что соответствует примерно ценам в ЖК бизнес-класса. Для сравнения, в ЖК «Чикаго» — от 175 тыс. руб. В целом, средняя цена за кв. м в городе — около 115 тыс. руб.