До недвижимости ли теперь?
Население тратят накопления на продукты питания и услуги с удвоенной силой.
Две таблицы, связанные по смыслу, появились в Телеграм-канале MMI.
Первая говорит о том, что к концу прошлого года сложилась устойчивая модель поведения россиян – отказ от покупок. В 4-м квартале доходы номинально (без учёта инфляции) увеличились год к году на 12,6%, а расходы только на 5%.
Соответственно, возросла норма сбережений (часть располагаемого дохода, которая не была потрачена), - до 18,6%. Больше было только во времена локдауна во 2-м кв. 2020 года, - 22%.
Население перестало расходовать деньги и начало ими запасаться на чёрный день.
И вот, в последние недели и дни, произошёл слом.
По данным Сбериндекса потребительские расходы начали быстро расти (в номинале на 5 февраля на 9,6% год к году, против 6,7% и 5% неделей и двумя неделями ранее).
Россияне начали усиленно тратить накопленное до того. Спрос разгоняется.
Но разгоняется он как-то однобоко. В лидерах – продовольствие (+11,5%) и услуги (17,2%): кафе, бары, рестораны, медицинские услуги, авиабилеты. Напротив, товары длительного пользования, имеющие отношение к тому, что нас интересует – недвижимости, находятся в красной зоне: мебель (-31,6% год к году), бытовая техника и электроника (-23,7%), строительство и ремонт (-9,5%).
После тяжёлых месяцев конца 22-го, когда люди прятали деньги «по закромам», сейчас их как прорвало. Они затариваются продуктами, не забывая ходить в кафе и рестораны, куда-то много летают, непрерывно лечатся, но совсем забросили своё жильё: не желают делать ремонт, обставлять мебелью, обустраивать жизненный комфорт покупкой бытовой техники.
В общем, живут одним днём.
Это не та публика, которая будет мечтать о новой квартире.
----------------------------------------------------------------------------------------
Первичка Москвы: продажи, цены, финансирование, выполнение (вся информация, в т.ч. с разбивкой по корпусам).
ФЕВРАЛЬ:
ПИК🟢, ДОНСТРОЙ🟢, А 101 Девелопмент🟢.
(Зел. - цена снизилась за месяц; кр. - цена выросла за месяц).
----------------------------------------------------------------------------------------
Все пруфы застройщиков:
ПИК, Самолёт, ЛСР, МИЦ, Эталон, Level Group, INGRAD, ГК Пионер, ПСН, Seven Suns Development, ИНТЕКО, ST MICHAEL, ЮгСтройИмпериал (Точно), DOGMA, Неометрия, Оптима Девелопмент, Строй-Комплекс.
----------------------------------------------------------------------------------------
Тема дня на канале Зде и форум:
----------------------------------------------------------------------------------------