Клиент обратился с запросом продать его квартиру. Притом, находился он в другой стране и возвращаться на родину вообще не планировал.
Уже интересно, да?)
А у нас еще помимо продавца: покупатель на севере, представитель продавца в области, я как агент в Екатеринбурге и квартира, соответственно, тоже.
Здесь уже глаза на лоб лезут
Так как продавец был заграницей, он выслал доверенность в Россию на продажу квартиры и все последующие действия, для того, чтобы стороны могли встретиться очно. Но, как оказалось, в тексте доверенности не хватало существенных деталей для проведения сделки (консул в той стране не указал даже МФЦ, то есть мы не могли просто подать на регистрацию, не говоря уже о электронной сделке в банке). Ничего не оставалось, кроме как прибегнуть к такой дистанционной сделке.
Сама сделка проходит на базах сервиса Циан, а риелтор является неотъемлемой частью этой процедуры.
Это был сложный и многогранный процесс в своем роде, потому как сделки между странами это принципиально новое направление в сфере недвижимости.
На самом деле такая электронная сделка — это вещь, конечно, замечательная, если разобраться во всех сложностях и деталях, так, например, вопрос создания электронно-цифровой подписи заграницей и в другом городе внутри страны, перевод денежных средств посредством аккредитива или иных способов, не выходя из дома через сервис Циана, выход в Zoom с представителем банка для установления личности, сам момент подписания договора и передача документов на регистрацию.
Но, тем не менее, мы справились, право собственности на квартиру успешно перешло покупателю, аккредитив открылся для продавца и все счастливы.
Что хочу сказать в завершение: сейчас подобные сделки, при которых стороны находятся в разных странах, для некоторых людей становятся скорее необходимостью, а доверенности не всегда спасают ситуацию.
- Этот путь мы прошли вполне успешно, а система продолжает совершенствоваться. А потому, обращайтесь и мы с вами разберемся:
- - возможно ли будет в вашем случае провести такую дистанционную сделку
- - что для этого потребуется
- - как будет происходить сам процесс
И что это на самом деле не страшно, а очень просто и удобно.
Ставьте 👍 , если дочитали
Подписывайтесь на мой Телеграм-канал, там еще больше о недвижимости
