Один из самых популярных вопросов среди покупателей квартир в строящемся доме — можно ли оформить право собственности ДО того, как дом сдадут?
Довольно чёткий ответ на этот вопрос даёт Верховный суд РФ, а именно: дольщик может получить в собственность только достроенную квартиру.
Т.е. если квартиры по факту пока ещё не существует, то и право собственности на нее зарегистрировать нельзя.
- К сожалению, нередки случаи, когда застройщики не заканчивают стройку в срок — задержки могут длиться годами.
- Кроме этого, строить дом недобросовестный застройщик может без разрешительной документации и даже продавать квартиры в нем по нескольку раз разным людям — такие ситуации происходят сплошь и рядом.
- Как и такие, когда застройщик разоряется, не достроив дом, и вообще исчезает в неизвестном направлении.
А когда за достраивание дома берется новый застройщик, начинаются реальные проблемы. Ведь у нового застройщика никаких обязательств перед теми, кто купил квартиры у его предшественника, нет.
Если несколько дольщиков претендуют на одну квартиру, а при этом еще и границы помещений не совпадают, требовать признания собственности на жилье нельзя. Следует обращаться к новому застройщику и просить его переоформить договор.
Моя группа Вконтакте: связь со мной.
Мой Telegram-канал: здесь самая актуальная информация и новости мира недвижимости.
