Донстрой обвалился по продажам и снизил цены на строящееся жильё.
И то и другое правда, если бы не было полной чушью.
Цены, да, к началу февраля незначительно снизились - на 3%, но это не тот обвал, что случился за месяц до того - "минус" 11,3%. Так, едва-едва. В каких-то корпусах цены снижаются, в каких-то, напротив, растут.
И да, продажи за месяц рухнули в 2,5 раза. По метражу с 14 070 м2 до 5 518 м2, по деньгам с 6 465 379 738 ₽ до 2 460 678 228 ₽.
Но дело в том, что это прошлый месяц был аномальным. Опустив цены на 11% застройщик умудрился поднять реализацию в 3 раза! Видимо, в компании посчитали, что этого достаточно на "пока". Поэтому переписывание ценников за последний месяц было весьма умеренным, и это привело к тому, что уровень продаж вернулся к естественным для Донстроя показателям, и даже немного превзошел их.
5,6 тыс. проданных метров - это чуть больше, чем было на начало декабря (4,6 тыс. м2), и на начало ноября (5 тыс.).
За последний месяц было реализовано (в общей сложности по всем ЖК) - 95 квартир, 5 возвращены назад застройщику (договора расторгнуты). Вероятно, такая динамика вполне устраивает Донстрой.
Так что никакого обвала не произошло. Девелопер перешёл в естественный для себя режим продаж. Рекордов больше устанавливать не желает и скидок значительных не даёт.
Так выглядели продажи и цены у застройщика Донстрой на начало февраля по отдельным ЖК:
ЖК Символ.
ЖК Событие.
ЖК Река.
ЖК Сердце столицы.
ЖК Остров.
----------------------------------------------------------------------------------------
Первичка Москвы: продажи, цены, финансирование, выполнение (вся информация, в т.ч. с разбивкой по корпусам).
ФЕВРАЛЬ:
(Зел. - цена снизилась за месяц; кр. - цена выросла за месяц).
----------------------------------------------------------------------------------------
Все пруфы застройщиков:
ПИК, Самолёт, ЛСР, МИЦ, Эталон, Level Group, INGRAD, ГК Пионер, ПСН, Seven Suns Development, ИНТЕКО, ST MICHAEL, ЮгСтройИмпериал (Точно), DOGMA, Неометрия, Оптима Девелопмент, Строй-Комплекс.
----------------------------------------------------------------------------------------
Тема дня на канале Зде и форум:
----------------------------------------------------------------------------------------