Приветствую. Отвечаю на вопрос, с которым довольно часто у клиентов возникает путаница. Итак, пред Вами вопрос.
Продаю комнаты в 4-х комнатной коммунальной квартире (по свидетельству у меня общая долевая собственность, доля в праве 228/433 (цифры это квадратура моих и общая жилых комнат в квартире) . Мать несовершеннолетнего сособственника отказывается идти в органы опеки оформлять согласие на отказ от преимущественного права покупки моих комнат. Могу ли я продавать свои комнаты без согласия органов опеки от преимущественного права покупки несовершеннолетнего сособственника и отказа матери ребенка и остальных сособственников от преимущественного права покупки моей доли? Отправив им от нотариуса письма с уведомлением о продаже и выждав месяц продать постороннему покупателю?
Ответ – Добрый день. Начну с того, что Вы продаете свою долю, а не долю малолетнего сособственника. Согласно ст. 250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продается доля в недвижимости.
Таким образом, отказ от малолетнего собственника не нужен. Ваша главная обязанность уведомить его и ожидать установленный законом срок, т.е. один месяц.
Мать малолетнего собственника является его законным представителем, если она пожелает приобрести долю для своего ребенка в его собственность, продадите ей. Удачной сделки.
Остались вопросы, пишите в мессенджеры или в комментарии. Постараюсь ответить всем.