Пятизвездочный дом-отель Solomin History Hotel в здании исторического особняка откроют в конце февраля 2023. 130 миллионов рублей инвестиций в 15 номеров с розничной ценой в 3.200 руб.?
Гостиница располагается в двухэтажном здании на улице Бограда, 106, которое входит в единый ансамбль Исторического квартала. Здание, построенное в 1908-1909, признано объектом культурного наследия регионального значения. Когда-то оно принадлежало купцу Соломину, и создатели отеля решили сохранить исторический нейминг — Solomin History Hotel.
Инвестором проекта выступил Александр Чухарев. Стоимость вложений составила более 130 млн рублей, а реставрация длилась почти пять лет. Отель сертифицируется как первый пятизвездочный в Красноярске.
Открытие Solomin History Hotel планировалось к лету, однако он будет запущен к Красноярскому экономическому форуму.
На протяжении ста лет судьба купеческого особняка менялась. Исторически его использовали под гостиничный бизнес, что доказывает кабинетно-гостиничная планировка. До момента расселения в 2007-2010 годах в нем жили люди. В 2015 здание включили в уставной капитал акционерного общества «Исторический квартал». Как и другие объекты его выставляли на торги и нашли инвестора для реконструкции. Ключевым условиям было максимальное сохранение исторических элементов. К моменту реновации здание находилось в плачевном состоянии. Некоторые элементы были утрачены, так как полностью сгнили. Команда реставраторов проводила историко-архивные исследования, поднимались старые фотографии, чтобы понять, как выглядел дом до революции. Проектная организация делала сначала эскизные, а потом рабочие чертежи, уже по ним воссоздавались некоторые элементы. Например, полностью утраченные балкон и две антуражные кукушки наверху.
Тем не менее внешний облик особняка удалось сохранить и воссоздать на 90%. Например, сохранены ограждающие стены, бревна, из которых его когда-то построили. Сгнившие элементы были локально протезированы или заменены новой древесиной. Интересный факт — в здании сохранились оригинальные ручки, изготовленные более 100 лет назад тульскими мастерами. На них нанесено клеймо мастера или скобяной лавки. Часть ручек, похожих на оригинальные, покупали на аукционах.
Номерной фонд history-отеля — 15 номеров. Из них два двухместных люкса и 13 комнат, две из которых переделаны под семейные сюиты.
Все номера выдержаны в одном стиле — сдержанном классическом. Создатели проекта отказались от типично купеческого антуража — ковров, самоваров итд. В люксах — дорогая паркетная доска, стены с элементами лепнины. Диваны, столик и другая мебель выполнены в более современном стиле. Разумеется, установлена современная сантехника. Тем не менее в каждом номере есть исторические фишки — старинные газеты, различные антикварные предметы: от столовых приборов до зажигалок.
Сайт отеля в настоящее время не работает, также Solomin не выставлен среди предложений гостиничных агрегаторов. Однако
В соцсетях есть скрины с ценами, которые завораживают — 3200 тыс. рублей за номер-люкс, что дешевле, чем стандарт в трехзвездочных сетевых отелях.
Опрошенные редакцией HORECAINDEX эксперты однозначно описывают кейс с запуском Solomin History Hotel как не коммерческий -
Историй, когда собственник или инвестор за свои деньги создает себе некую "игрушку" - в данном случае в виде отеля - в рынке полно. Как правило, время жизни подобных объектов - как минимум яркое и публичное - связано исключительно с периодом интереса владельца/инвестора к объекту.Озвученные параметры инвестиций, объем номерного фонда и предполагаемые розничные цены, а также заявленный уровень сервиса в пять звезд говорят только о том, что период окупаемости объекта может стремиться к бесконечности.
Тем не менее, для гостей это, скорее, положительный опыт - нечто новое, свежее и по началу яркое с ценником ниже рынка точно найдет своего покупателя.
