Платформа «Авито Недвижимость» проанализировала, как изменились предложение и ставки на рынке краткосрочной аренды квартир в Ярославской области за последний год. И объем предложения, и цены показали положительную динамику — выросли на 31% и 15,4% соответственно.
Эксперты «Авито Недвижимости» проанализировали годовые изменения на рынке краткосрочной аренды квартир в Ярославской области. Общий объем предложения квартир для посуточной аренды вырос на 31%. Причем почти 58% от общего числа квартир, которые хозяева выставляют в посуточную аренду, составили «однушки». На втором месте по объему предложения в феврале 2023-го — «двушки» (28%).
«Общий рост предложения на рынке краткосрочной аренды обусловлен интересом со стороны туристов и командированных к данному виду размещения в поездках, а также желанием собственников жилья заработать. Кроме того, в период низких ставок по ипотеке многие россияне купили недвижимость в инвестиционных целях и теперь стараются восполнить затраты с помощью аренды. Для этой цели посуточная аренда подходит лучше всего — она приносит прибыль как минимум в два раза больше, чем долгосрочная», — комментирует руководитель направления краткосрочной аренды Авито Недвижимости Артем Кромочкин
Кроме того, на популярность рынка посуточной аренды в целом влияет цифровизация рынка и переход многих платформ на транзакционную модель работы, в том числе и Авито. Теперь сдавать и снимать квартиру посуточно стало еще удобнее и безопаснее: путешественники теперь могут забронировать жилье и внести предоплату онлайн, без звонков арендодателям и перевода на карты денег без четких гарантий, а арендодатели автоматически при подключении онлайн-бронирования получают страхование своего жилья на время размещения гостя, а также многие другие полезные опции.
Активнее всего объем предложения на рынке краткосрочной аренды квартир за год вырос в туристических регионах страны — Калининградской области, Дагестане и Краснодарском крае. Это связано с тем, что количество доступных заграничных направлений для российских туристов стало совсем небольшим – прямых рейсов из страны за границу крайне мало, действие российских карт ограничено, а визы посольства выдают гражданам РФ неохотно. Поэтому россияне продолжают отдавать предпочтение внутреннему туризму.
При этом, как показало исследование, цены на посуточную аренду квартир в Ярославской области за год выросли на 15,4%, средняя стоимость на данный момент составляет 1500 рублей в сутки. «Однушка» обойдется в 1500 рублей, студия — 1600 рублей, «двушка» — 1999 рублей. Больше придется заплатить за «трешку» — 2200 рублей за ночь. Большим семьям и компаниям, которые выбирают многокомнатные квартиры (от 4+ комнат), аренда обойдется в 3500 рублей в сутки.
Лидерами по ставкам краткосрочной аренды квартир в России стали Московская область, Крым и Краснодарский край. В Московской области квартиру на сутки можно снять за 2100 рублей, а на крымских и кубанских курортах — за 2000 рублей.
В Топ-3 региона с самыми дешевыми квартирами для посуточной аренды вошли Кировская область – 1200 рублей в сутки, Брянская область — 1400 рублей и Алтайский край — 1500 рублей.
