Прежде чем выбирать стратегию развития, необходимо понять принципы функционирования города и оценить перспективы того или иного развития.
Следует начать с понятия индустриальный и постиндустриальный город.
- Город индустриального типа строится на промышленно развитом ядре, которое выступает главным драйвером развития и следовательно богатства города. Население, как правило, занято на предприятиях города. Чем более разносторонне развито промышленное ядро, тем больше профессий, сфер деятельности и более богатый, а значит независимый город.
- В городе постиндустриального типа, как правило, промышленность либо ликвидирована, либо вынесена за пределы городской черты. Центр превращен в «Бизнес квартал» из небоскребов, а все остальные свободные территории застроены кварталами высотного многоквартирного жилья. Наибольшая занятость населения возникает в сфере услуг, а отсутствие крупных предприятий в городе приводит к нескончаемым пробкам в направлении центра города (офисный планктон) и за город, в сторону оставшихся предприятий (рабочие профессии). Предполагается, что богатство такого города обеспечивается капитализацией и денежными потоками из финансового сектора экономики.
Думаю, многие уже осознают, что в ближайшие годы будет проводится реиндустриализация нашей страны, а денежные потоки от финансового сектора скоро окончательно истощатся.
Содержание инфраструктуры городов уже легло тяжелым бременем на региональный бюджет. А без развитого промышленного ядра и без стороннего финансирования такой город долго не протянет.
Попытка поддержать экономику региона за счет продвижения строительства многоквартирных домов станет роковым для многих областей, так как дальнейшее надувание «пузыря» на этом рынке приведет к обвалу аналогичному тому, который произошел в США в 2006-2008г.
Федеральная инициатива по укрупнению регионов, несколько лет назад воспринятая в штыки всеми региональными властями, все же нашла свою практическую реализацию в виде развития агломераций. Создание агломераций станет проверкой и выявлением тех субъектов федерации, которые не способны развиваться и поддерживать себя сами. В результате у многих крупных городов России существует большая опасность потери статуса областного центра.
Из всего выше сказанного следует, что благоприятное развитие на данный момент возможно только по индустриальному пути. Город должен быть, как минимум, самодостаточным, промышленно развитым и содержать себя сам.
Предыдущая Глава 31 Ширина кольцевых автодорог и тоннелей, Следующая Глава 32.2 Какую стратегию развития выбрать? Почему не мегаполисы?
Если интересно и желаете продолжения, то распространяйте ссылку на материал. Поднимайте вопросы развития региона в СМИ и в диалогах с администрацией. Фактически единственный способ распространения — это по вашим группам в соцсетях (ВКонтакте, Вайбер, Вацап, Телеграмм). Ставьте лайки, подписывайтесь на канал в Телеграмме, ВКонтакте и Дзене, дочитывайте статью до конца, комментируйте и вносите свои предложения — они важны.
#пробки #генплан #генеральныйплан #пенза #дороги #агломерация #концепцияразвития