Но вот им что, нож к горлу приставили?
Похоже, что так.
Потаённые желания застройщиков послать всех подальше, и угодливая поза «чего изволите-с», во всей красе.
Два графика противоречащих друг другу опубликовал ЕРЗ.
Первый. Количество положительных заключений экспертизы, полученных застройщиками в январе, снизилось год к году на 57%. Было 91 стало 39.
Второй. Количество новых объектов, строительство которых начали в январе девелоперы оказалось на 4,2% больше, чем было в прошлом году. Было 311 стало 324.
Экспертизы – это история про то, что начнут строить года через полтора, после прохождения всех этапов подготовки рабочей документации и получения разрешения на СМР. Выведенное в январе, как вы понимаете, — это то, что начали строить и будут строить ближайшие года три (в конце 22-го средняя цифра была 2 года 9 месяцев, сейчас срок «поплывёт»).
И, вот в это, они влезают с утроенной силой, чтобы потом строить, ломая голову, как продать, ругаться что нету денег, просить помощи от властей. Три года жизни, превращённый, если не в ад, то в его предбанник.
Что же получается, В рынок, годика через полтора, застройщики не верят, думают о снижении объёмов строительства (чуть не на две трети), жилы не рвут, документацией впрок не запасаются.
Никто им вопросы не задаёт, - иначе, мы не увидели бы январского провала по экспертизе. Когда на девелоперов не давят, они вполне тянут на расчётливых и разумных людей.
Тогда к чему январские «опять» рекорды с новыми площадками?
Вы знаете, в идиотов среди этой публики я не верю от слова «совсем».
Полагаю, и сегодня, будь их воля, они обрушили бы вывод новых объектов на те же 2/3. Куда сейчас эти рекорды, если такое падение продаж.
Не обрушили, значит не позволено. Кому-то из контролёров позарез потребовались большие метры в этом году.
Но вот что получается (судя по поведению застройщиков), этот «кто-то» на недалёкое будущее «забил». На строителей давят за результат этого года, не больше, а там трава не расти, - смотрим на провал с экспертизами. Если года через полтора потребуется метраж, они разведут руками: "Увы, никак не получится. Нет у нас проектов для работ". И не возразишь. Как женщина не родит на третьем месяце, так и проект за несколько месяцев не довести до ума.
Чуете, куда ветер дует?
Кому-то из высокого начальства весь этот геморрой со стройкой явно поднадоел.
Потому что живёт одним днём.
Точнее, этим годом.
Канал на Дзене "Зде пруфы"
Публикация дня:
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
ГЛУБОКАЯ ОСЕНЬ
живопись, масло, 40x80 см, 2020
Дмитрий Павлов
----------------------------------------------------------------------------------------
