К данной категории относятся помещения, которые не являются складами по своей сути и никогда не были приспособлены под складские нужды. Самый распространенный вариант таких помещений – это подвалы или бывшие специализированные производственные цеха.
По минимальной или максимальной высоте потолков таких, с позволения сказать, складов классификация Knight Frank никаких требований не выдвигает – данный параметр может иметь абсолютно любое значение.
Не стоит ждать, что подобные склады будут оборудованы хоть чем-нибудь. Температура воздуха здесь может находиться в прямой зависимости от времени года, и можно считать удачей, если на размещенные в таком пространстве ТМЦ не станет литься вода. Иными словами, хранить здесь можно лишь те товары, которые индифферентны к условиям содержания (температурным, влажностным и прочим).
Не имеет экономического смысла и какая-либо модернизация таких помещений. Во-первых, на это может существовать прямой законодательный запрет (как в случае с подвалами). А во-вторых, для достижения приемлемых показателей по уровню издержек хранения лучше будет снести данное помещение и на его месте построить современный комплекс класса А. Именно поэтому специалисты Knight Frank не прописали никаких особых требований к складам данной категории – достаточно хотя бы того, чтобы они находились в пригодном для эксплуатации состоянии.
