Часто нам задают вопрос:
- Зачем мне, как продавцу своей квартиры, нужен свой риелтор? Ведь я и сам её рекламирую, да и многие другие риелторы из других агентств уже её видели.
Постараемся взвешенно и аргументированно на него ответить.
Да, нередко в работе риелторы сталкиваются с данным аспектом, когда «берут в работу» новый объект недвижимости. И понятное дело, что у каждого есть представление, как проходит купля-продажа и как работает рынок.
Кажется, провести сделку весьма просто, стоит только соответствовать намеченному плану:
- найти покупателя;
- составить договор купли-продажи;
- провести сделку;
- получить деньги.
И, конечно, можно с этим справиться самостоятельно, при наличии должной компетенции.
Но, как показывает наша практика, такое бывает редко, да и чаще всего сделка с недвижимостью – самая дорогая и редкая сделка в жизни человека, поэтому нужного опыта просто нет.
Если Вы решили продавать свою квартиру, расскажем об очевидных плюсах, которые вам даст работа со своим риелтором:
1. Экономия времени.
Риелтор точно знает, как и на каких площадках правильно разместить объявление. Знает, как и когда нужно подключать платное продвижение. Это поможет ускорить процесс поиска потенциальных покупателей. Кроме того, риелтор может показывать вашу недвижимость потенциальным покупателям без вашего участия, если вы доверитесь ему, как грамотному специалисту. Это очень удобно, если в продаваемой квартире вы не живёте или по какой-либо другой причине не можете оперативно провести показ самостоятельно.
2. Выгодная цена продажи.
Риелтор поможет определить адекватную рыночную цену вашей недвижимости. Вы сможете не прогадать со стоимостью себе в убыток и не затянуть продажу из-за завышенной цены. Кроме того, риелтор может дать ценные советы о том, как повысить стоимость, например, может предложить и даже организовать небольшой косметический ремонт.
3. Лучший покупатель.
Опытный риелтор сразу поймёт, насколько покупатель готов к сделке, и не будет тратить ваше время попусту. Он предупредит, если сделка с конкретным покупателем может затянуться, к примеру, если покупателю надо сначала самому продать квартиру. Кроме того, риелтор точно поможет в альтернативных или сложных сделках (как в случае с обременением).
4. Всё под контролем.
Риелтор поможет подготовиться к сделке – собрать документы, а юрист агентства, с которым сотрудничает риелтор, составит договор купли-продажи, проконтролирует регистрацию и расчёт с покупателем, максимально обезопасив сделку.
5. Индивидуальный подход.
Не стоит упускать, что квалифицированный риелтор будет для вас верным помощником, разбирающимся во всех тонкостях и нюансах, связанных с продажей, а вы сами будете в курсе всего, что происходит в вашей сделке на всех её этапах – начиная с рекламы и заканчивая окончательным расчётом.
Выберете своего риелтора, и он поможет превратить важный и непростой процесс продажи жилья в предсказуемое и приятное событие, проведя вас «за руку» по всем этапам сделки.
И помните – каждая сделка уникальна!