В Петербурге и Ленобласти сократились продажи новостроек. Причем если в городе падение составило 4%, в области оно намного значительнее – на 29%. На данные аналитиков сервиса DataFlat.ru обратили в «РБК Петербург».
Значительный разрыв в цифрах эксперты объясняют техническим сбоем в работе Россреестра, а также переносом официальной регистрации «аномально большого количества сделок» с декабря 2022 года на январь 2023-го. При этом перенос регистрации некоторых договоров девелоперы подтверждают, а вот в Россреестре заявили, что установленные сроки не нарушали.
В любом случае, по сравнению с январем 2022-го, выручка от зарегистрированных розничных продаж квартир и апартаментов в новостройках (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по ДДУ и уступкам) в лотах стала меньше на 29%, а доходы на фоне подорожания «среднего чека» (цена выросла на 25%) упали на 12%. В Ленобласти реализованных лотов стало на 24% меньше, выручка снизилась на 6% (средняя цена реализованного лота в регионе также выше на 25%, чем год назад).
Если точнее, за январь 2023 года в Петербурге зарегистрировали 3470 договоров долевого участия (ДДУ), за декабрь 2022-го – 3611 ДДУ, подсчитали в DataFlat.ru. В Ленобласти соответственно заключено 1569 (январь 2023) и 2214 (декабрь 2022) ДДУ. Суммарная выручка застройщиков в городе за месяц сократилась на 2% (до 33,08 миллиарда рублей), в Ленобласти – почти на треть (до 9,3 миллиарда).
Ранее стало известно, что в Северной столице на за прошедший год на 16% повысились цены на новые квартиры, на 15-20% подорожало возведение новостроек. При этом аренда жилья в городе на Неве продолжает дешеветь.