Приобретение дома - это долгожданное событие, которое приносит радость, но это также важный и ответственный шаг, к которому не следует относиться легкомысленно. Бывают случаи, когда вы можете столкнуться с возможностью потери жилья в неблагоприятный момент. Поэтому при регистрации и приобретении квартиры следует проявлять осторожность. В Сочи все риэлтерские компании имеют благоприятное отношение к продавцу, поэтому покупатели должны быть осведомлены о различных рисках, которые могут возникнуть в процессе покупки.
Существует 7 возможных рисков.
Во-первых, необходимо обратить внимание на цену квартиры. Если она стоит хотя бы на 20% ниже рыночной стоимости, следует быть особенно осторожным, поскольку, как гласит старая пословица, "бесплатных обедов не бывает".
Во-вторых, желательно иметь дело непосредственно с владельцем квартиры и не пользоваться услугами посредников, предлагаемых продавцом.
В-третьих, следует обратить внимание на частоту продаж конкретной квартиры.
В-четвертых, следует тщательно изучить биографию владельца.
В-пятых, следует внимательно изучить документы из Бюро технической инвентаризации, чтобы определить, проводился ли ремонт.
В-шестых, договор должен точно отражать истинную стоимость квартиры. Некоторые продавцы пытаются уйти от налогов, прописывая в договоре более низкую цену, что впоследствии может привести к трудностям.
В-седьмых, следует внимательно изучить документы паспортного стола. Сюда входит информация о регистрации и выписке жильцов из квартиры, в частности, о том, были ли прописаны несовершеннолетние дети и куда их можно выписать.