Директор департамента маркетинга ФСК Family Екатерина Коган рассказала, что на столичном рынке недвижимости наблюдается дефицит таунхаусов, а также объектов экономкласса.
Дефицит в сегменте таунхаусов связан со сложностью получения исходно-разрешительной документации, а также с изменением структуры ИРД — поэтому процесс появления новых ЖК с таунхаусами задерживается, объяснила она в беседе с Life.ru.
Коган отметила, что за последние два года значительно сократился сегмент дешёвого жилья в принципе. Это касается и квартир, и домов экономкласса.
«Сейчас в ценовом сегменте до 5 млн рублей предлагаются студии в статусе апартаментов на окраине границ старой Москвы либо студии и однокомнатные квартиры в загородных проектах до 30 км от МКАД. Это случилось из-за вымывания самых доступных вариантов, с одной стороны, и повышения цен со стороны девелоперов — с другой», — заключила эксперт.
Ранее управляющий партнёр «Живой комплекс LES» Олег Дедков беседе с ФАН заявил, что в кратко- и среднесрочной перспективе возможно снижение цен на жильё в сегментах ниже премиума вплоть до 20—40%.