Продажи квартир в первом месяце 2023 года огорчили как застройщиков, так и собственников вторичной недвижимости.
Январь традиционно не лучший месяц для сделок с жилым бетоном, но настолько плохо было лишь в 2017 году и в октябре, мае 2022, по понятным причинам.
Застройщики всё чаще прибегают к политике скидок, бонусов и прочих приятностей для покупателей.
Если год назад со скидками номинировались около 6% лотов, то сегодня 28% экспонируемой недвижимости московского региона предлагается с дисконтом.
Очередные надежды застроев связаны с весенним обострением покупательской активности. Выйдет солнце начнет печь головы и люди устремятся в продажные офисы новостроек.
Сей сценарий вполне может реализоваться, тем более рубль, похоже, встал на рельсы девальвации.
При снижении курса национальной валюты относительно зелёной бумаги, часть людей традиционно начинает тяготеть к бетонным инвестициям.
В любом случае, сохранить даже небольшой капитал в рублях на сегодня очень непростая задача и вариант с "обетониванием" не стоит списывать, как несостоятельный, ибо риски на бирже гораздо выше.
Рынок недвижимости пока в целом в негативном тренде, но стоит реализоваться хоть незначительному положительному сценарию, и опять увидим рост. Но с положительным, увы, пока не складывается. Ждём-с..