Aldar Properties анонсировал A-01 Saadiyat - новый проект в престижном районе Cultural District острова Saadiyat в Abu Dhabi. Это отличная возможность инвестировать в недвижимость Aldar стоимостью не менее 2 миллионов дирхамов ОАЭ, подать заявку на получение Золотой визы, чтобы в долгосрочной перспективе называть ОАЭ своим домом.
Золотая виза в сфере недвижимости - это долгосрочная возобновляемая виза на жительство, которая позволяет инвестору в недвижимость оставаться в ОАЭ на срок до 10 лет без необходимости в национальном спонсоре ОАЭ.
Напомним, что для получения золотой визы ОАЭ, приобретенная недвижимость должна находиться в полной собственности и иметь минимальную стоимость 2 миллиона дирхамов ОАЭ. Если недвижимость находится в ипотеке, ее стоимость должна превышать 2 миллиона дирхамов ОАЭ.
Недвижимость должна оставаться в вашей собственности не менее 2 лет после выдачи Золотой визы. Она действительна в течение 10 лет и может быть продлена по окончании срока. Золотая виза может быть оформлена на супруга и детей, родителей и иждивенцев.
О новом проекте A-01 Saadiyat от Aldar Properties
- О застройщике
Aldar Properties - одна из крупнейших на территории ОАЭ строительных, инвестиционных и управляющих организаций, ведущая свою историю с 2004 года. С момента своего образования и по сегодняшний день компания Aldar продолжает формировать и улучшать городскую структуру столицы ОАЭ Абу-Даби и других ключевых районов Эмирата. Жилой фонд застройщика составляет около 26 000 м².
95% проектов в Абу-Даби построены при участии Aldar Properties, а самые значимые проекты в Дубае были возведены в том числе при его спонсорстве.
В приоритете компании возведение уникальных зданий и воплощение в реальность масштабных проектов по застройке различных районов Абу-Даби. Именно эта компания стоит за такими культовыми проектами в ОАЭ, как Yas Island, Ferrari World, Reem Island и собственным зданием в форме раковины в Абу-Даби.
- Абу-Даби
Абу-Даби - столица ОАЭ, ставшая домом для людей со всего мира. Экспатов привлекает естественная красота Абу-Даби, яркая культурная жизнь, вдохновляющее наследие и динамичный деловой ландшафт.
Абу-Даби признана № 1 в мире по безопасности туристов, что тоже немаловажно для комфортного проживания. Город предлагает своим жителям качественную инфраструктуру, культуру и развлечения мирового класса, международные школы и университеты, а также, качественную медицину - здесь находятся всемирно известные медицинские учреждения.
На сегодняшний день Абу-Даби является одним из самых прогрессивных и быстрорастущих рынков ОАЭ, а также, самой перспективной локацией для инвестиций в недвижимость. Гарантированная годовая доходность от 10% и выше. При инвестициях более 2 млн дирхамов вы и члены вашей семьи становитесь обладателями Золотой визы. Налог на приобретение недвижимости составляет 2%, что в 2 раза ниже, чем в Дубае. Также хочется отметить, что в Абу-Даби более комфортные климатические условия и низкая плотность населения по сравнению с Дубаем.
- Saadiyat Island
Это естественный остров площадью более 27 кв. км с впечатляющей курортной инфраструктурой и важными объектами культурного наследия ОАЭ. Сейчас Saadiyat Island – важный туристический и культурный центр Абу-Даби и все, что строится на острове, осуществляется под эгидой Управления туризма и культуры эмирата. После завершения всех работ здесь смогут жить более 160 000 человек.
Остров также является охраняемой государством заповедной зоной с большим количеством парков с прогулочными зонами, беговыми и велосипедными дорожками, локаций для отдыха и ландшафтных садов. Здесь находятся один из лучших в эмирате пляжей с лазурной водой и живописные мангровые рощи. На его территории проживают уникальные представители местной флоры и фауны, включая стаи дельфинов и ястребиных морских черепах.
- О недвижимости на Saadiyat Island
За последние несколько лет Saadiyat Island успел превратиться в перспективную локацию для инвестирования в недвижимость и стал третьим по популярности районом столицы ОАЭ среди покупателей премиальных апартаментов.
Наличие качественной развлекательной инфраструктуры и культурных объектов национального масштаба Saadiyat Island пользуется особой популярностью среди туристов, что открывает возможности для сдачи недвижимости острова в аренду с доходностью от 7% годовых. Инвесторы могут рассматривать варианты как долгосрочной, так и краткосрочной аренды. По мере застройки острова рыночная стоимость местной недвижимости пропорционально увеличивается.
Среди уникальных жилых проектов Saadiyat Island премиального сегмента, пользующихся повышенным спросом у заинтересованных покупателей и инвесторов, можно отметить Grove Museum Views, Louvre Abu Dhabi Residences, Saadiyat Grove, Saadiyat Beach Residences и др.
Реализация всех зданий Saadiyat Island ведется в соответствии с требованиями эко-стандартов современного строительства, используются высококачественные натуральные материалы и эко-технологии.
- A-01 Saadiyat от Aldar Properties
Aldar Properties анонсировал новый проект A-01 Saadiyat в престижном районе Cultural District острова Saadiyat в Абу-Даби. Он находится недалеко от 5 международных музеев, в том числе Louvre, Guggenheim, Zayed National, National History Museum и Team Lab.
Всего в нескольких минутах ходьбы - престижный ритейл мирового класса, культурное обогащение от множества галлерей и центров искусства, лучшие рестораны и кристальный бирюзовый пляж. Здесь же располагается музыкальных колледж Berklee Abu Dhabi музыкальный колледж, известная художественная галлерея Manarat Al Saadiyat и международная школа Cranleigh. Стоит отметить, что до Международного аэропорта Абу-Даби можно добраться всего за 25 минут на автомобиле.
Благоустройство проекта включает:
- Центр искусств;
- многофункциональную игровую комнату;
- тренажерный зал;
- бассейны, в том числе и на крыше для взрослых и детей;
- вертикальную беговую дорожку;
- доступ к частному пляжу, помещения для йоги и медитации, детские игровые площадки, кафе и рестораны, магазины и многое другое.
- Что предлагает А-01 Saadiyat для покупки
Aldar Properties предусмотрел гибкий план оплаты на 3 года: 5% при бронировании плюс комиссия ADM 2%, 35% во время строительства, 60% при передаче.
- Студии, площадью от 33 кв.м.
Цена: от AED 634 тыс.
- Квартиры с 1 спальней, площадью от 68 кв.м.
Цена: от AED 1,28 млн.
- Квартиры с 2 спальнями, площадью от 105 кв.м.
Цена: от AED 1,95 млн.
- Квартиры с 2 спальнями + maid room, площадью от 134 кв.м.
Цена: от AED 2,45 млн.
Завершение проекта запланировано к 1 кварталу 2026 г. Бронировать лоты можно уже сейчас!
Если вы заинтересованы в покупке или есть вопросы - добро пожаловать в Kalinka. Наши эксперты всегда готовы проконсультировать вас по любому вопросу, связанному с бизнесом, недвижимостью и релокацией в ОАЭ, оказать поддержку на любом из этапов сделки, а также предложить подходящий объект для инвестиций и жизни в ОАЭ.
________________
Мы всегда на связи: 8(495)162-82-01