Квартира у моря. Когда-то я мечтала о ней. В шуме машин за окном мне слышался шум прибоя.
А уж как хотелось пить первую чашку кофе и вдыхать солнышко на собственном балконе!
История воплощения мечты в реальность долгая. Крым не интересовал. Мы начали с турецкого поселка Авсаллар, но случился переворот. Потом были проинспектированы и отсеяны города черноморского и азовского побережья России.
А квартиру в итоге приобрели в Сухуме.
Приходилось ли Вам когда-нибудь оформлять недвижимость в другой стране? Да еще тогда, когда оформить на себя запрещено законом? Прямо скажем нервов мы оставили там немало.
Делюсь опытом! Абхазия становится очень популярной.
1️ Мы нашли квартиру на первом этаже - это важно!
2️ Оформили договор купли - продажи на риэлтора из агентства. Сделка нотариальная, цена услуг от стоимости договора, плюс на руки нотариусу и помощнику «за труды».
3️ Юристу этого же агентства отдали деньги за перевод этой квартиры в коммерческое помещение. Сумму обозначил он.
4️ Договорились с жильцами своего подъезда сделать отдельный вход. Много улыбались и клялись хорошо себя вести.
5️ Согласовали с пожарными этот вход. Быстро. Их интересовало только наличие второго входа.
(Несколько срочных перелетов на один день по звонку - это уже мелочи)
6️ Долгие месяцы тревожного ожидания - результат-то никто не гарантировал.
7️ Аллилуйя! Акты о переводе в коммерцию и выделении доли земли готовы. Теперь собрать справки об отсутствии задолженности:
🗝️из налоговой (налога на недвижимость в Абхазии нет, но с меня хотели взять за три дня года земельный налог за весь год!);
🗝️за электричество, воду и вывоз ТБО (за 8 месяцев 800 рублей - чтоб я дома так платила!)
8️ Теперь договор дарения (меньше платить нотариусу) на меня. Пошлина для россиян в двойном размере везде и за все. Вознаграждение нотариусу и помощнику за труды, ну, Вы поняли, что без этого нигде и никуда.
9️ Регистрация в БТИ договора. Быстро.
10 Дальше взрыв для моего мозга. В БТИ мне объявили, что вот теперь мне предстоит приватизация…
Продолжение следует, видимо!
Сразу скажу, что иметь недвижимость в другой стране, даже если это рублевая зона, это хлопотно. Если не переезжать туда жить, конечно. Например, нас уже дважды затопили соседи. А решить любой технический вопрос в Абхазии крайне сложно.
И все же я ни на минуту не пожалела об этой покупке. Моя мечта сбылась!
Если кому-то будет полезно - отлично! Есть вопросы об Абхазии - отвечу. А вот если Вы поделитесь своим опытом - буду благодарна!