Приветствую на канале, читатель!
В одной из своих статей я приводил так называемый тест-контроль на знание инженерных систем многоквартирного дома и который основан на реальном примере из личной практики. Здесь все очень просто. Необходимо прочитать приведенную ниже статью и ответить самому себе на этот вопрос. Привожу текст статьи:
"...еще в начале двухтысячных годов мне пришлось столкнуться с одной ситуацией, которая явно показывает, что знание основ и принципов работы инженерных систем является в своем роде проблемой и не все, даже с большим опытом работы в сфере ЖКХ, хорошо в них разбираются и иногда делают такие ошибки, от которых работоспособность инженерных систем многоквартирного дома приходит в нерабочее состояние.
В те годы мне пришлось курировать работу жилищно-коммунального хозяйства в одном из городов. Так вот, в начале отопительного
сезона поступает сигнал, что есть проблемы с отоплением в одном из многоквартирных домов, который сдали в эксплуатацию этой
весной.
Новый многоквартирый дом, знакомый мне главный инженер управляющей компании, не новичок и имеет за плечами более чем
30-летний опыт работы в сфере ЖКХ, специалист-профессионал с традиционным специальным (сантехническим) образованием,
полученным еще в советской системе обучения и который долгое время работал главным инженером в ЖРЭУ, потом начальником участка,
а когда "пошла" реформа ЖКХ перешел в одну из образованных УК на должность главного инженера УК (там больше платили).
Несмотря на большой опыт работы в системе он не смог найти причину неработоспособности стояка отопления в одном из подъездов жилого дома. А произошло это из-за незнания базовых основ инженерных систем МКД. Когда я его спросил об отличии двухтрубной системы отопления от однотрубной и характерном способе соединения трубопроводов стояка отопления, то в ответ ничего вразумительного от него не услышал.
А сделал он вот что. Разбираясь с некачественным отоплением в одной из квартир подъезда переделал подключение батареи отопления к стоякам отопления, то есть из двухтрубной системы с параллельным подключением стояков отопления по вертикально-смежным квартирам перевел одну из квартир на последовательное подключение по принципу работы однотрубной системы. Этой "переделкой" в результате "посадил" весь подъезд дома, полностью "заперев" прямую стояка и что в конечном итоге привело к разбалансировке системы отопления дома. В данной ситуации говорить о качестве работы системы отопления МКД стало проблематично, пошли "перегревы" и "недогревы" в квартирах во всем МКД.
Само собой разумеется, что единственно правильным решением было восстановить начальную двухтрубную схему подключения отопительных приборов. Но это восстановление заняло определенное количество времени, что в начале отопительного сезона было весьма критичным (все мы знаем, что в этот период любая жалоба на некачественное отопление берется на особый контроль вышестоящими органами). Определенное количество времени занял и поиск причины некачественного отопления в МКД, но причину мне удалось найти и устранить довольно быстро (об этом я расскажу уже в ближайшее время - рекомендую подписаться на
канал, чтобы не пропустить публикацию).
Как следствие, срыв начала отопительного сезона в данном МКД и потеря репутации главного инженера УК в глазах своих подчиненных. Представьте себе, что главный инженер УК говорит о неправильном подключении строителями системы отопления и только он знает как исправить данную ситуацию, дает распоряжение о переделке "сварному" и слесарю, а дом не идет и через три дня опять приходит главный инженер и говорит, что надо "переварить" все обратно.
Что вы скажите на это главному инженеру?
Уважаемый читатель, если вы понимаете о чем идет речь в статье, то смело продолжайте изучать новые документы ЖКХ, читать другие статьи. А если восприятие приведенного материала вызывает у вас некоторое
затруднение, то рекомендую подписаться на канал и по возможности прочитать тот материал, который будет публиковаться. Постараюсь писать "человеческим" языком.
Благодарю за внимание!"
Тест пройден?
Если нет, тогда читаем публикуемый на канале материал. Кроме описаний базовой "инженерки" МКД будут публиковаться и анонсы поступления новых документов ЖКХ.
А чтобы не пропустить публикацию - подписываемся на канал!
Всем удачи в делах!