10 ситуаций, когда нужна выписка из ЕГРН

Свидетельства о регистрации права собственности на недвижимость не выдаются с 2016 года. Для подтверждения подходят только выписки из Росреестра.

👉 Их можно запросить на Госуслугах для разных целей.

Вот когда может пригодиться такой документ.

🔹 Покупка и продажа квартиры — для проверки или подтверждения, что сторона сделки дееспособна и имеет право распоряжаться жильем. А также, чтобы узнать историю сделок с недвижимостью.

🔹 При сдаче или найме квартиры — квартиросъемщику нужно убедиться, что наймодатель вправе сдать жилье и сделка законная.

🔹 Смена собственника в квитанциях — после покупки жилья нужно перезаключить договоры с управляющей компанией и поставщиками коммунальных ресурсов.

🔹 Оформление кредита — для ипотеки банк будет проверять объект залога, для потребительского кредита наличие недвижимости подтвердят платежеспособность заемщика.

🔹 Страхование имущества — страховщику нужны характеристики объекта недвижимости для расчета стоимости полиса.

🔹 Регистрация по месту жительства — собственнику нужно подтвердить свои права на жилье, в котором он кого-то прописывает.

🔹 Определение места жительства детей — органы опеки или суд могут запросить сведения о принадлежащем родителям жилье, где будет жить ребенок.

🔹 Оформление налогового вычета — если купили квартиру и заявляете вычет для возврата НДФЛ.

🔹 Взыскание ущерба через суд — если соседи залили квартиру и приходится взыскивать компенсацию за ремонт.

🔹 Раздел имущества при разводе — чтобы подтвердить в суде, когда приобреталось жилье, на каком основании оно получено и есть ли обременения.

❗️ Если нужен документ с печатью, его можно заказать на портале, а распечатать и заверить в МФЦ.

🔸 Как защитить недвижимость

@gosuslugi