Гражданка Волокова обратилась в Солнцевский районный суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы (далее - ДГИ) с заявлением о выкупе по льготной цене 1/2 доли в однокомнатной квартире, в которой она проживает с 1989 года.
ДГИ отказал гражданке в этом праве, сослался на то, что эту долю ДГИ передал в ГУП "ЦУГИ" и на то, что в квартире отсутствуют свободные жилые помещения.
Доля перешла в городу в качестве вымороченного имущества от бывшего супруга гражданки, так как на нее не было оформлено наследство. Доля долго оформлялась на ДГИ, они затягивали и этот процесс, не платили коммунальные услуги.
Гражданка Волокова, собственница 1/2 доли, просила передать ей это вымороченное имущество по льготной цене.
15 июня 2022 г. Солнцевский районный суд удовлетворил иск гражданки. Это решение поддержал и Московский городской суд 24 ноября 2022 г. См. дело № 33-46860/2022.
Мотивы суда были следующими:
"Рассматривая настоящее дело, руководствуясь ст. ст. 17, 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 250, 299 ГК РФ, Постановлением Правительства Москвы от 18 октября 2018 г. N 1285-ПП "О порядке предоставления из жилищного фонда адрес освободившихся комнат в коммунальных квартирах, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности города Москвы" и Приложением 6 к нему, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о правомерности требований истца, в связи с чем удовлетворил их.
При этом суд исходил из того, что В.Л. в установленном законом порядке подано в ДГИ г. Москвы заявление о выкупе 1/2 доли в праве общей долевой собственности по льготной стоимости с приложением всех необходимых документов; кроме того, обязанности собственника в отношении 1/2 доли спорной квартиры ответчиком не выполняются, оплата коммунальных, услуг по содержанию общего имущества и иных услуг не производится; на момент подачи истцом заявления о выкупе 1/2 доли квартиры, вступившими в законную силу судебными постановлениями запись о праве собственности В.С. на спорную долю подлежала аннулированию, в связи с чем ответчику необходимо было зарегистрировать право собственности г. Москвы в лице ДГИ г. Москвы, на время чего приостановить рассмотрение заявления В.Л.;
При таких данных, суд, установив необоснованность отказов ответчика истцу в выкупе 1/2 доли в праве собственности по льготной цене, а также то, что решение ДГИ г. Москвы от 28 января 2021 г. о передаче 1/2 доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру в хозяйственное ведение ГУП "ЦУГИ" для продажи по цене не ниже рыночной не основано на законе, признал незаконными и отменил уведомления ДГИ г. Москвы об отказе в выкупе 1/2 доли в праве собственности на квартиру, по адресу: Москва, адрес, от 04 сентября 2020 г. за... и от 25 февраля 2021 г. за N ДГИ-...; отменить распоряжение ДГИ г. Москвы ...т 28 января 2021 г. о передаче 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру в хозяйственное ведение ГУП "ЦУГИ"; обязал ДГИ г. Москвы оказать В.Л. государственную услугу по выкупу 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру по льготной стоимости в соответствии с Приложением N 6 к Постановлению Правительства Москвы от 18 октября 2018 г. N 1285-ПП "О порядке предоставления из жилищного фонда адрес освободившихся комнат в коммунальных квартирах, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящееся в собственности адрес".
Таким образом, суд в данном деле принял справедливое решение, применив Постановление Правительства Москвы от 18 октября 2018 г. N 1285-ПП "О порядке предоставления из жилищного фонда города Москвы освободившихся комнат в коммунальных квартирах, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности города Москвы" и в частности, применил Приложение 6, которым установлено, что собственник вправе выкупить долю (комнату) в коммунальной квартире по льготной цене, если не имеет задолженности по коммунальным услугам и проживает в этой квартире.