На сегодняшний момент на рынке Петербурга высвободилась масса коммерческих помещений. Связано это как с переездом владельцев, так и уходом компаний с зарубежными корнями и финансами. Что же это значит для тех, кто остался?
- Некогда забитые под завязку рынки освободили место, куда рвутся отечественные бренды. Такая резкая конкуренция заставляет отечественных производителей постоянно конкурировать в повышении качества товаров и услуг. И это радует, российские компании делают огромный скачок в своем развитии.
- Резко образовавшаяся пустота от съехавших иностранцев пошатнула в своей непоколебимости владельце коммерческой недвижимости. Это заставило их снижать стоимости на квадратные метры коммерции - лучше что-то, чем оплата коммунальных платежей из своего кармана. Что вновь подстегнуло расти отечественных представителей бизнеса.
- На примере локализации туризма внутри страны мы уже убедились в том, что любой рынок в стране может расти гигантскими темпами. Что и бизнес, и потребители готовы адаптироваться к новым условиям. Глядя на это, остальной российский бизнес, почувствовав свой шанс, гордо «поднимает голову».
Отличным примером о состоянии дел на рынке коммерческой недвижимости служит АФК «Система», которая решила резко расширить сферу своих интересов в индустрии гостеприимства. Компания собирается выкупить у Wenaas Hotel (Норвегия) 10 гостиниц в России. 6 - Санкт-Петербург, 2 - Москва, 1 – Мурманск, 1 – Екатеринбург. Напомню, что 5 лет назад АФК «Система» купила 7 отелей Park Inn, 1 Courtyard By Marriott и 1 Holiday Inn Express разом.
Из всей коммерции, гостиницы и отели обладают наибольшим потенциалом! Спасибо внутреннему туризму, который только будет расти. Такое масштабное и резкое расширение своей доли рынка такой крупной компанией, как АФК «Система» только подтверждает это. Не исключу, что в следующие несколько лет офисные здания и помещения станут переделывать под гостиницы и отели.
Итог: по моему мнению, сейчас прекрасное врем для приобретения коммерческих помещений по крайне низкой цене, любого разумного метража. Можете переоборудовать их под посуточную аренду к туристическому сезону, или для последующей сдачи в аренду молодому бизнесу. Главное помните, что Ваша цена должна быть разумной и соответствовать качеству.
Счастливый арендатор = Постоянный клиент.
Закончу цитатой Мартина Лютера Кинга младшего: «Сделайте первый шаг, поверив. Вам не нужно видеть всю лестницу, просто сделайте первый шаг».