В России наблюдается резкий рост предложения квартир и апартаментов площадью до 20 кв. м на первичном рынке, сообщает NEWS.ru. По оценкам опрошенных изданием экспертов, за год количество строящегося микрожилья увеличилось на 60%, а его цена выросла на 36%.
Лидерами по росту спроса на такие лоты стали Пермь (+50%), Москва (+49,8%) и Санкт-Петербург (+41,3%), при этом в целом по стране интерес к таким объектам снизился на 11,1%.
Мнения о ситуации на московском рынке отличаются у экспертов разных компаний. Так, “Инком-недвижимость” оценивает рост предложения за год в 55% и приводит данные о 800 таких лотах в продаже. «НДВ Супермаркет Недвижимости» оценивает предложение в 1,7 тысяч и уточняет, что за год количество объектов выросло в 2 раза и составляет долю 3,3% от всего рынка. О двукратном росте говорят и эксперты “Авито”, уточняя, что средняя цена такого микрожилья поднялась с 6,3 до 6,5 млн рублей.
Почти 70% приходится на лоты в 35 проектах. В прошлом году таких проектов было 23. Основную долю микрожилья в продаже составляют апартаменты, которые располагаются в бывших общежитиях или промышленных зданиях после капитального ремонта или реконструкции.
По данным “Инком-недвижимость” минимальная цена апартаментов площадью 11 кв. м начинается от 3,3 млн. рублей, а самую дешевую квартиру 12 кв. м. предлагают за 4,4 млн руб. По информации “НДВ” цены на апартаменты в Москве начинаются от 2,9 млн рублей, а на квартиры – от 3,6 млн рублей.
Также в “НДВ” отмечают, что в Москве образовался дефицит квартир классических планировок. Их доля составила 20,5% по итогам года, а остальные предложения пришлись на квартиры евроформата.