Музей обратился к Обществу с целью взыскать долг за коммунальные и эксплуатационные платежи по договору аренды помещения, которое Музей сдавал Обществу.
Общество не согласилось с оплатой. В 2020 и 2021 годах Общество было освобождено от уплаты аренды на основании постановления Правительства Москвы о мерах экономической поддержки.
Общество полагало так, если его освободили от уплаты арендных платежей, то и коммунальные платежи оно платить не должно.
Также Общество сослалось на договор аренды, где коммунальные платежи включены в размер арендной платы и выражены в твердой сумме.
Суд не поддержал позицию Общества и взыскал с него эксплуатационные и коммунальные платежи обосновав следующим образом.
В договоре аренды также содержится пункт, что Общество обязано возмещать истцу стоимость текущих и эксплуатационных расходов пропорционально отношению площади арендуемых помещений ко всей эксплуатируемой части здания.
Платежи по содержанию объекта аренды и коммунальные платежи не относятся к плате за пользование помещением, соответственно на указанные платежи не распространяются меры предоставления экономической поддержки, установленных постановлением Правительства Москвы от 24 марта 2020 г. № 212-ПП и данные платежи подлежат возмещению ответчиком.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.01.2023 № 09АП-75193/2022.