Из всех квартир, которые предлагаются в долгосрочную или посуточную аренду, сдача трехкомнатных квартир является самой обременительной. Не так уж легко найти подходящего квартиранта на такую жилплощадь. Если же стоит задача сдать в аренду именно 3-комнатную квартиру, что необходимо понять, чтобы выгодно сдать такую недвижимость?
Не факт что вашим главным клиентом будет семейная пара. Очень часто трехкомнатные квартиры где-нибудь в центральной части города, с хорошим ремонтом и качественной мебелью, снимают руководители различных компаний и корпораций, чиновники, депутаты, спортсмены, вообщем данный тип квартир можно смело приписать к элитному контингенту арендаторов.
Наличие комфортных условий для трехкомнатных квартир намного важнее, чем для другого типа жилья. Даже ориентируясь на клиентский сегмент семейной пары, в любом случаи стоит вопрос о наличии спальни, необходимой техники, мебели и так далее. Так что если вы приняли решение заняться сдачей в аренду трехкомнатной квартиры, вопрос об обустройстве жилья будет первым на очереди.
Стоит ли покупать трехкомнатную квартиру в спальном районе для дальнейшей сдачи в аренду? Стоит, изучите инфраструктуру района, если есть школа или садик рядом это очень хорошо, шансы что вашу трехкомнатную квартиру снимет приличная семья соответственно повышаются.
Стоит ли бояться маленьких детей? Наверно не так сильно, как молодых людей, может, и обои придется после съезда переклеить, но унитаз наверняка останется у вас целым. В любом случаи помните, что всегда есть возможность переключиться на другой клиентский сегмент, например корпоративных арендаторов.
Главная Ахиллесова пята квартир с большой площадью это коммунальные платежи и долгий простой. Если с первым по-разному можно экспериментировать, частично изымать с клиента за коммунальные платежи или полностью, то со вторым лучше не экспериментировать, если квартира долго не сдается, а с трехкомнатными квартирами такое часто случается, это может сыграть с вами злую шутку. Поэтому всегда пользуйтесь специальными ресурсами, как портал по аренде недвижимости Аренда RU, где вы сможете разместить бесплатное объявление о съеме трехкомнатной квартиры, обновить и улучшить свое объявление и быстрее найти потенциального арендатора на сдаваемую вами квартиру.
