Для многих вопрос очевидный, но, очень много людей готовится к покупке своего первого участка и строительству первого дома, и для них этот вопрос встает в полный рост. А многие из них сначала вообще не обращают внимание на эти скучные аббревиатуры при выборе участка. Что-ж, на это у вас есть мы)
В России 7 категорий земель, но для строительства частного дома это, скорее всего, СНТ (Садовое Некоммерческое Товарищество) или ИЖС Индивидуальное Жилищное Строительство)
От того, к какой категории относится ваш участок, зависит, будет ли ваш дом садовым или жилым. Если в СНТ Статья скорее о строительстве именно в СНТ, но сделаем короткое сравнение между ними.
Что лучше - СНТ или ИЖС?
Основные отличия между этими категориями земель заключаются в их целевом назначении и расположении.
ИЖС изначально предназначен под застройку частного дома, но также можно возводить коттеджи, таунхаусы, дуплексы, другие виды жилой недвижимости
Самое главное, чтобы строения не были выше 3 этажей, а застройщик имел все необходимые разрешения на ведение работ. Так же, владелец дома имеет право строить на своем участке все необходимые ему нежилые строения.
В СНТ разрешено возведение жилого дома и нежилых строений (хозяйственных построек). Жилой дом должен соответствовать определенным параметрам: быть не выше 3 этажей и иметь одного владельца
Раньше собственникам выгодно было регистрировать свой дом как нежилое здание. Почему? не надо было платить налог.
Почему в 2023 году нужно регистрировать дом в СНТ как жилой?
Поставить дом на государственный кадастровый учет и оформить лучше, как жилой.
И вот почему:
- В жилом доме можно прописаться, в садовом нельзя, так как это нежилое здания;
- Коммунальные платежи за нежилое здание во многих регионах еще выше, чем за жилой дом.
- Благодаря дачной амнистии оба вида домов регистрируются в упрощенном порядке.
Перевести уже оформленный садовый дом из нежилого в жилой сложнее, необходимо обращаться в местную администрацию, и ждать их вердикт в виде постановления.
Анна М., Кадастровый Инженер, для канала «Деревяшки».
Гид по всем статьям канала
Рекомендуем: Регистрация дома в 2023 году - легко и просто по дачной амнистии
Строю деревянные дома, профессионально и недорого
>>>Проекты Домов из Дерева по низким ценам!!<<<
Понравился материал -
ДАЙ ПЯТЬ!
Подписывайтесь, будет интересно