Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, не сообщал поставщику холодной воды (ГП Калининградской области «Водоканал») показания прибора учета более 6 месяцев.
Поставщик руководствуясь Правилами коммерческого учета воды, (утв. Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 No 776), произвел начисления за воду с применением метода пропускной способности устройств и выставил потребителю счет на 280 тыс.руб.
В связи с отказом Водоканала произвести перерасчет по показаниям прибора учета воды, потребитель обратился в Арбитражный суд Калининградской области с соответствующим иском.
В удовлетворении иска отказано, решение оставлено в силе судами апелляционной и кассационной инстанций.
Суды исходили из того, что Правилами коммерческого учета воды не предусмотрена обязанность по осуществлению перерасчета после сообщения показаний прибора учета.
Верховный суд с выводами судов не согласился.
Суды не учли, что согласно п.1 Правил коммерческого учета воды, указанные Правила распространяются на отношения, связанные с подачей собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах соответствующего коммунального ресурса, только в части, не урегулированной жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе Правилами предоставления коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства РФ 06.05.2011 N 354).
Следовательно, если условия перерасчета размера платы за холодную воду исходя из фактического потребления, зафиксированного исправным прибором учета с неповрежденными пломбами, урегулированы жилищным законодательством (пункт 61 Правил предоставления коммунальных услуг), отсутствие аналогичных положений в Правилах коммерческого учета воды не может служить основанием для отказа в проведении такого перерасчета по
требованию собственника нежилого помещения в МКД при соответствии установленного в этом помещении ИПУ вышеперечисленным требованиям.
ВС РФ отправил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Калининградской области.
Актуальные правовые новости регионов в наших телеграмм-каналах