Привожу собственные расчеты стоимости строительных материалов для создания коробки дома из силикатного кирпича. Кругом бегом они обойдутся максимум в 300 тысяч рублей. На фундамент и крышу остается 700 тыщ, включая работу специалистов.
Все прекрасно знают, как сильно я люблю белый газобетон и силикатный кирпидон. Я их люблю даже больше, чем глину и арболит, а тем более солому. У меня есть дом из силикатного кирпича, но не нет дома из газобетона. Если бы в 90-х, когда я строил свой силикатный дом, можно было бы накрасть газоблоки из недостроя, из которого я накрал силикатного кирпича, то, возможно, у меня сейчас был бы еще и дом газобетонный.
И было бы этому моему газобетонному дому 30 лет – уж я постарался бы его построить правильно, так, чтобы он не развалился через 10 лет, как разваливаются в основном газобетонные дома, построенные в нашем Отечестве нерадивыми строителями сплошь и рядом. Я прекрасно знаю все секреты, как построить газоблочник, чтобы он получился такой же долговечный, как и кирпичник.
Но газобетона в начале 90-х в нашем регионе отродясь не бывало, поэтому мне пришлось красть силикатный кирпич. С кирпичом керамическим были огромные сложности, так как регион у нас индустриальный, и практически весь недострой у нас возводился тоже из самого индустриально выгодного на тот момент силикатного кирпича. А кирпич керамический – это в поздние советские времена был продукт архаичный, и строить из него всякие постройки считалось просто моветоном или уже вообще полным зажранством.
Однако самый интересный момент, касающийся моего кирпичного дома, заключается в том, что я никогда за эти 30 лет не стремился подсчитать его практическую стоимость. Кирпич мне обошелся даром, всю работу мы проделали вдвоем с отцом и с помощью соседей за бидон кефира и миску огурцов с рассолом, то есть тоже даром. И поэтому я даже сегодня не имею представления, во что мне это прекрасное творение архитектурного гения обошлось.
Поэтому я и решил подсчитать смету, но только на материалы, потому что у нас сегодня:
1). Большинство наших будущих домовладельцев - самостройщики, платить рабочим за строительный процесс у них нет денег;
2). Кто согласен все же платить строителям, часто платят виртуально – бидоном кефира и миской соленых огурцов с рассолом.
3). Те, кто платят рабочим деньгами, а не рассолом, не строят себе дома из силикатного кирпидона, как минимум – из кирпидона керамического, а так вообще-то из ливанского кедра, на худой конец – из кедровой сосны.
Ну ладно, давайте прекратим всю эту демагогию и подсчитаем – какой дом по итогу обойдется дороже, а какой дешевле – из силикатного кирпича, или из газоблока. В этой публикации произведем подсчет кирпичника, а в следующей я подсчитаю газобетонник.
В итоге свое общее исследование я разобью на три части.
В первой части, то есть в данной публикации, я подсчитаю, во сколько обойдется коробка для дома из силикатного кирпича.
Во второй части, то есть в следующей публикации, я подсчитаю, во сколько обойдется коробка из газобетонного блока.
А в третьей части я подсчитаю, во сколько обойдутся фундаменты, крыши и отделка для построек из силикатного кирпича и газобетона. Правда, хочу предупредить – все эти элементы для кирпичника и газобетонника выйдут в одинаковую цену, даже фундамент, хоть кирпичник тяжелее, чем газобетонник, но газобетонник гораздо хрупче, чем кирпичник, поэтому и на фундаменты для них надо будет потратиться одинаково мощно.
Таким образом я смогу раз и навсегда решить вопрос – что выгоднее. Конечно, в первую очередь я решу его для себя, но многим моим читателям, которые еще не определились с выбором, будет полезно ознакомиться с моими теоретическими выкладками.
Правда, кто-то тотчас же скажет типа «ага! теоретик ты наш! ты давай нам не теоретические выкладки, а практические!».
На что я отвечу – когда дело касается расчета цен на стройматериалы, то это и есть практические выкладки, потому что теоретических цен не бывает. Застройщик звонит туда и сюда, договаривается за цены и делает заказы. И где же тут теория?
Конечно, если смета составлена неправильно, то тут практика легко может превратиться в теорию, но мы-то с вами не Маниловы какие-то, поэтому будем производить расчет не теоретический, а практический.
Итак, силикатный кирпич.
Исходя из того, что регион – север Южного Урала немного на запад по азимуту, с зимними морозами, нередко доходящими до 25 (и больше) градусов Цельсия, стены потребуются в два кирпича. Утепление стен дома толщиной около полуметра тоже потребует расчетов, но так как его объем для кирпичного дома аналогичен объему для стен из газобетона, то этот расчет перейдет в третью часть.
Дом планируется общей площадью 100 кв. м, поэтому принимаем площадь каждой стены как 10 м (длина) х 3 м (высота) = 30 кв. м. Соответственно, площадь 4-х стен будет равняться 120 кв. м.
Конечно, можно было бы учесть и оконные и дверные проемы, но внутри предполагаются перегородки (внутренние стены) в один кирпич, поэтому все, что сэкономится на проемах, уйдет на эти стены. Таким образом применяем принцип взаимозачета, и дальше не паримся.
Силикатный кирпич у нас стоит 10 рублей за штуку, а если брать забутовочный, то можно купить и по 7 рубликов, но будем все же считать как по 10. Стоимость транспортировки не учитываем, потому что газобетон тоже придется транспортировать, таким образом тут снова делаем взаимозачет. Нас интересует только стоимость материала.
Далее подсчет показывает, что на 1 кв. м кладки в 2 кирпича с учетом кладочных швов в 1 см потребуется 200 кирпичей. Таким образом на 120 квадратов нужно будет запасти 24 тысячи кирпичей.
Учитывая цену 10 рублей за штуку, весь этот кирпич обойдется в 240 тысяч рублей без доставки. Но наперед хочу сказать, что силикатный кирпич грузится на самосвал навалом, также свалом и выгружается. Таким образом хотя бы на этапе разгрузки не понадобится никакой разгрузочной техники. Напомню, что газобетонные блоки свалом разгружаться не могут, так что тут уже наблюдается экономия. Но об этом не здесь.
Также для строительства нужен не только кирпич, но и, как минимум, цемент и песок, а, кроме того, кладочная сетка и всякие закладные металлические и прочие изделия.
Цемент. На кубометр кирпичной стены по всем нормам уходит около 600 литров кладочной смеси. Метр квадратный толщиной в 50 смтаким образом составляет 50% от кубометра, и на него уйдет 300 литров.
Теперь остается вычислить, сколько стоят эти 300 литров кладочного раствора.
На 600 литров раствора уйдет примерно 80 кг цемента марки М400, значит на 300 литров (кладка в 2 кирпича) уйдет 40 кг. Один мешок цемента (50 кг) в магазине обойдется в 300 руб., а если брать на заводе оптом, то он железно будет стоить рубликов 200. В общем, считаем с запасом, и прикидываем, что на 1 кв. м стены в два кирпича уйдет 200 рублей. Таким образом, на 120 метров понадобится цемента на 24 тысяч рублей.
Песок на 300 литров смеси расходуется в количестве около 1 кубометра, или где-то 500 кг. Эту массу умножаем на 120 метров, и получаем 60 тонн. Тонна песка с доставкой сегодня стоит около 350 рублей максимум. Таким образом на 120 кв. метров кладки песка уйдет 21 тысяча рублей.
В итоге суммируем цены на основные материалы:
Кирпич – 240.000 руб;
Цемент – 24.000 руб;
Песок – 21.000 руб.
Итого – 285 тысяч рублей.
Армирующая сетка обойдется около 8 тысяч рублей.
Рубероид – максимум 1 тыщонка.
Накинем еще тысяч 5 на непредвиденные расходы, итого, материалы на создание коробки кирпичного дома выше указанных параметров обойдутся в 300 тысяч рублей, и это максимум.
Получается так, что для того, чтобы уложиться в 1 миллион, нужно потратить на фундамент, крышу и отделку не более 700 тысяч. Возможно ли это? Узнаем в третьей части исследования, а во второй мы постараемся подсчитать, насколько дороже или дешевле обойдется коробка дома из газобетонных блоков.
НЕКОТОРЫЕ ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ ПРО СТРОЙМАТЕРИАЛЫ:
Внутренние перегородки в доме и ячеистый бетон несовместимы. Только кирпич или силикатный блок
Хотите себе дом с прочными базальтовыми стенами по дешевке? Стройте их из бетонного кирпича
Лучше построить стены дома из ФБС, чем из гнилых деревяшек и вечно сырой минеральной ваты