Как обещал, начинаю публикацию серию статей по материалам брифинга РБК по состоянию рынка новостроек.
Один из застройщиков привел данные по динамике себестоимости строительства относительно уровня цен 4-го квартала 2020 года.
Из графика следует, что начиная с апреля 2022 года себестоимость строительства неуклонно снижается и к декабрю 2022 года практически сравнялась с расходами в феврале 2022 года.
При это, стоит особо отметить, цены на новостройки у застройщиков, как выросли в момент мартовского психоза, так и продолжают расти под громкие возгласы застройщиков - "цены растут, потому что растет себестоимость".
Себестоимость не растёт!
При сегодняшнем уровне цен продажи падают так, что происходит затоваривание рынка.
О затоваривании рынка новыми квартирами расскажу в следующий раз.
С уважением ко всем
Дмитрий Щегельский, практикующий риэлтор с 1991 года, генеральный директор агентства недвижимости "БЕНУА", президент Национальной палаты недвижимости