Что это такое КПТ
Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории – это изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории.
В схеме указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.
✅✅✅✅
Для чего она нужна
Схему на КПТ формирую в основном для:
Прирезка/раздел земельного участка.
Образование земельного участка для Выкупа.
Образования земельного участка для Аренды.
Простым языком схема формируется для подачи в администрацию на согласование - если собственник хочет выполнить одну из выше перечисленных процедур .
Для формирования схемы можно обратить к кадастровому инженеру либо подготовить самостоятельно в программе (насколько знаю есть программа Арго-7 многие говорят что легко разобраться - сами работаем в другой программе т.к являемся Кадастровыми Инженерами)
Если Вы формируете самостоятельно данную схему то можно ознакомиться с положением в статье 11.10 Образования земельных участков
Часть выдержки:
1) Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.
3. Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
4. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом.
5. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельных участков, расположенных в границах субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя или в границах населенных пунктов.
6. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования путем раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного юридическому лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования, может быть обеспечена указанным юридическим лицом. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования путем раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды или безвозмездного пользования, может быть обеспечена указанными гражданином или юридическим лицом.
7. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для последующего изъятия для государственных или муниципальных нужд может быть обеспечена лицом, в пользу которого изымается земельный участок.
Для подготовки схемы на кадастровом плане территории в большинстве случаем требуется выезд геодезиста для фиксации координат ( к примеру территории прирезки)
Что касаемо сроков рассмотрения в среднем занимает 30 дней возможно быстрее. Форму и комплект заявления по подготовки схемы на кадастровом плане территории - лучше смотреть на сайте Администрации того района куда подаете заявление.
Например в Гатчинском районе можно посмотреть тут
раздел "Документы"
Далее Формы обращения
После того как Администрация поселения/района рассматривают заявление они дают официальный ответ
Если Вам понравилась статья ставьте🧡 и подписывайтесь на канал.
Так же актуальные новости у нас в группе VK