Сохранить при банкротстве ипотечную квартиру сложно.
Для этого сейчас приходится брать новый кредит, гасить им ипотеку и идти в банкротство с этим новым кредитом. Но квартира оказывается не в залоге и это уже хорошо.
Но не всем удается реализовать эту схему, а закон позволяет отобрать ипотечную квартиру, даже если это единственное жилье должника.
Проблему сохранения такого ипотечного жилья можно решить, если будут внесены изменения в закон: - https://virtual-jurist.ru/new-1834.html
Если изменения в закон будут приняты, то при банкротстве ипотечную квартиру удастся сохранить.
Но будет условие - по этому кредиту платить надо вовремя.
А пока… без иллюзий взвешивайте все «за» и «против» до того, как решите банкротиться.
Быть банкротом – не значит, что с вас спишут все долги
Я часто вижу в интернете рекламу – умники гарантируют, что человека признают банкротом, и убеждают, якобы каждый человек имеет право раз в 5 лет списать все свои долги.
Это ложь.
Во-первых, если суд признал банкротом, это не значит, что он 100% освободит от долгов .
Можно оказаться признанным судом банкротом и остаться при этом с долгами. А это значит, что приставы так и будут бегать за вами.
А вот вторых, нет такого в законе – что каждые пять лет можно списать все долги. Есть долги, которые в принципе даже при банкротстве вам никто не простит. Например, долги по алиментам.
А еще когда суд признаёт банкротом, вводится процедура реализации имущества. И если у вас есть то, что можно продать с торгов и удовлетворить за счет этого требования кредиторов, то так оно и будет. И даже единственного жилья можно лишиться.
По жилью при банкротстве вообще много нюансов.
В одном случае суд сохранит квартиру, даже если её площадь почти 400 кв. метров. Про это я писала в статье: - https://virtual-jurist.ru/note-286.html
А в другом даже гораздо меньшей квартиры можно лишиться или остаться в сильно тесном положении.
Имеет значение и добросовестное поведение должника. А ведь некоторые, начитавшись горе-советов «специалистов», гарантирующих списание всех долгов, уже успели перед обращением в суд с заявлением о признании банкротом «раздарить» имущество родственникам.
А еще проблемы могут быть и у их близких, которым они до банкротства переводили деньги на карту с пометкой «в дар».
Эти деньги с них могут быть взысканы. Хотя в моей судебной практике было одно интересное дело, где получателю такого дара удалось избежать взыскания. Но вы даже не представляете, сколько усилий для этого пришлось приложить и до сих пор этот случай так и остается в категории чуда.
Поэтому будьте внимательны и осторожны.
А если вы читаете этот пост, значит, знаете юриста, к которому можно обратиться.
Ваш юрист ©Елена Могилевская 2023