Архитектурное бюро занимается проектной деятельностью - то есть выполняет разовые ограниченные во времени проекты. Между моментом обращения клиента в бюро и готовым ремонтом помещения работа проводится поэтапно.
Цикл проектной работы:
- Оценка выполнимости проекта.
Архитектор изучает задачу и определяет свои возможности для ее выполнения, что включает в себя планирование работ, переговоры с субподрядчиками и поставщиками.
- Коммерческое предложение.
Архитектор представляет коммерческое предложение на проектирование. В зависимости от типа запроса это может быть простое письменное предложение или может сопровождаться рядом документов для подтверждения контрагента.
- Проект. Сбор исходных данных.
После того, как заказчик одобрит условия работы, архитектор приступает к работе над проектом: проводится сбор исходных данных и составление или обсуждение технического задания.
- Проект. Стратегия проекта.
Архитектор разрабатывает план действий, обеспечивающий успешное завершение проекта. В нем описывается, как будут выполняться требования и пожелания заказчика, критерии качества и возможные риски. Он также включает методы разрешения любых творческих разногласий, которые могут возникнуть.
- Проект. Эскизное проектирование.
Заключается в планировке помещений. Результат может быть предоставлен в виде планов расстановки мебели, эскизов или технической 3D-модели. В эскизный проект могут быть включены смета бюджета и график работ. Затем этот проект обсуждается и утверждается заказчиком.
- Проект. Концептуальное проектирование.
Включает в себя принятие детальных решений относительно материалов, освещения, деталей и многого другого. Концепция предоставляет информацию для согласования решений со всеми заинтересованными сторонам, но не может использоваться для расчета стоимости и строительства. Концепция обсуждается и согласовывается с заказчиком.
- Проект. Рабочее проектирование.
В зависимости от объекта рабочее проектирование может быть выполнено в два этапа (проект и рабочая документация) или в один этап (рабочая документация). Документация дает полную информацию для точного расчета стоимости и планирования работ.
- Проект. Тендер на выбор генерального подрядчика.
Процесс выбора подрядчиков. Архитектор может быть привлечен к подготовке тендера, участию в нем и оценке результатов.
- Проект. Согласование рабочей документации.
После выпуска рабочей документации ее также необходимо согласовать со службами заказчика и любыми третьими лицами.
- Проект. Авторский надзор.
Авторский надзор особенно важен для сложных проектов, когда подрядчик может не обладать достаточной квалификацией. Архитектор будет отслеживать проектные решения, контролировать работу и используемые материалы, при необходимости вносить изменения в проект.
- Проект. Постпроектная деятельность.
После того, как проект завершен, архитектор участвует в сложном процессе приемки работ, помогает подготовить дефектную ведомость и участвует в итоговой приемке работ.
Компания Меандр заботится о своих клиентах на каждом цикле проектной работы!
Компания Меандр заботится о своих заказчиках на каждом цикле проектной работы!
Наш сайт meandre.ru