ГК «РКС Девелопмент» продолжает нас радовать «кухней» строительства, приоткрывая её секреты.
Последний раз я публиковал эти данные месяца полтора назад. Они были за ноябрь. Аналитическая служба застройщика обобщила результаты за декабрь и опубликовала их на своём сайте.
Себестоимость СМР планомерно идёт вниз, потеряв за месяц ещё 0,6%. За базу девелопер берёт 4-й квартал 2020 года, когда начался безудержный рост стоимости стройматериалов. Рост затрат в максимуме, достигавший 55% в марте прошлого года, затем начал снижаться, и к декабрю этот показатель упал и составляет 37,1%.
По-прежнему очень дороги фасадные и кровельные конструкции (рост почти в два раза, хотя от максимальных 2,7 раза они тоже отошли).
Однако, значительно упали расценки на бетон и растворы, с июня прошлого года не растут стоимость работ и механизмов (на которые приходится 41% всех затрат), ушли в область отрицательных значений от 20-го года цены на арматуру и металл.
А между прочим, это ни много, ни мало - 55% от строительных затрат застройщиков.
Данные ГК «РКС Девелопмент» - ответ тем комментаторам, которые объясняют, что во время высокой инфляции цены снижаться не могут, а должны только расти.
Нет, могут!
Если до этого:
А). Они были сильно «перегреты».
Б). Продукция, на которую они были искусственно подняты во время ажиотажного спроса, больше таковым не пользуется.
Прям, как недвижимость. Один в один.
Не находите?
----------------------------------------------------------------------------------------
Первичка Москвы: продажи, цены, финансирование, выполнение (вся информация, в т.ч. с разбивкой по корпусам).
ФЕВРАЛЬ:
ПИК🟢, ДОНСТРОЙ🟢, А 101 Девелопмент🟢, ФСК🔴, MR Group🔴, INGRAD🟢, Самолёт🔴.
(Зел. - цена снизилась за месяц; кр. - цена выросла за месяц).
----------------------------------------------------------------------------------------
Все пруфы застройщиков:
ПИК, Самолёт, ЛСР, МИЦ, Эталон, Level Group, INGRAD, ГК Пионер, ПСН, Seven Suns Development, ИНТЕКО, ST MICHAEL, ЮгСтройИмпериал (Точно), DOGMA, Неометрия, Оптима Девелопмент, Строй-Комплекс.
----------------------------------------------------------------------------------------
Тема дня на канале Зде и форум:
----------------------------------------------------------------------------------------