Материнский капитал
Сейчас расскажу как его можно использовать при приобретении недвижимости 🏢🏗️🏠
В 2023 году материнский капитал был проиндексирован на 12,4 % . Таким образом, на первого ребенка МК составит 589,5 тыс.руб., что на 65 тыс. больше, чем в 2022 году, а на второго 779 тыс. руб., что на 85,9 тыс. больше.
❗Итак на что же можно его использовать:
1.Покупка жилья и ипотека.
Средства МК можно использовать при покупке квартиры или дома за свои деньги или в ипотеку. Чаще всего сертификат направляют на погашение основного долга по ипотеке, рефинансирование а так же как первоначальный взнос.
2. Строительство и реконструкция дома.
Сертификат можно потратить на реконструкцию и строительство загородного дома, в том числе с привлечением кредита. С 2020 года за счет этих средств семья может построить жилье не только на участке ИЖС но и дом на садовом участке. Кроме того , средства МК можно направить на реконструкцию жилого дома на садовом участке либо компенсировать затраты на его строительство( реконструкцию).
🔺 ВАЖНО – Можно лишь при условии , что дом имеет статус ЖИЛОГО.
3. Покупка Жилого дома.
Сертификат можно направить на покупку жилого дома, но не земли. Приобрести участок на МК нельзя. Также напоминаю что купить Апартаменты на МК так же нельзя.
👉 Есть так же Нюансы по использованию МК о которых важно знать 👇
Обязательное условие использования материнского капитала при покупке жилья это наделение детей долями в приобретаемой недвижимости.
Важно так же понимать , что при продаже жилья купленного с помощью МК, необходимо будет также наделять детей собственностью в новом приобретаемом жилье. Такие сделки проходят только с разрешения органов опеки и Пенсионного фонда, что усложнит процесс продажи жилья на вторичном рынке.
МК- материнский капитал
ИЖС- индивидуальное жилищное строительство
Остались вопросы?
Смело задавайте и я с удовольствием отвечу https://vk.link/katyushamusatova 🤗