На примере дома Олега рассказываем, сколько стоит свайно-винтовой фундамент для модульного каркасника площадью 40 кв. м. Показываем планировку дома и план свайного поля. В статье мы называем производителя и модель дома — это сделано не в целях рекламы, а чтобы материал был наглядным и полезным.
Олег — владелец земельного участка в подмосковном коттеджном поселке. В 2021 году он обратился в КЗС для срочного монтажа фундамента под бытовку, а позже – под каркасный дом. В январе 2023 года мы снова приехали к Олегу и сняли ролик о его впечатлениях от жизни в доме на сваях и состоянии фундамента. Смотрите, если пропустили:
Модульный дом для Олега изготовила компания Weekhaus на своем производстве. Модель называется Weekhaus 40.
Габариты дома — 5х8 м. Конструктивно он состоит из двух модулей и террасы.
Отапливаемая площадь дома — 27 кв. м, площадь террасы — 10 кв. м.
На момент публикации статьи, в феврале 2023 года, цена домокомплекта согласно сайту производителя — 1,3 млн рублей. Эта цифра не включает стоимость доставки и монтажа.
Отдельная строка расходов — фундамент. Его покупатель дома возводит своими силами или заказывает у любого подрядчика.
Сам производитель рекомендует ставить дом на свайно-винтовой фундамент и по запросу предоставляет план свайного поля, рассчитанный исходя из параметров дома. Это полезно, но при проектировании фундамента не менее важно учитывать параметры грунта. Поэтому на плане стоит пометка о том, что длина свай определяется подрядной организацией после пробного завинчивания.
На участке Олега достаточно высоко залегают слои твердого грунта, но имеется небольшой перепад высоты, поэтому ему подошли сваи длиной 2500 и 3000 мм. Диаметр свай Олег выбрал больше рекомендованного производителем дома — 108 вместо 89 мм. Толщина стенки — 4 мм, покрытие — стандартное.
Для наглядности приведем два варианта стоимости фундамента из 15 опор длиной 3000 мм от “Королёвского завода свай”:
- диаметром 89 мм, согласно рекомендациям производителя дома (толщина стенки — 3 мм),
- диаметром 108 мм с толщиной стенки 4 мм, как выбрал Олег.
Стоимость фундамента из 15 трёхметровых свай диаметром 89 мм — 61.650 рублей.
Стоимость фундамента из 15 трёхметровых свай диаметром 108 мм с увеличенной толщиной стенки — 78.450 рублей.
В указанную стоимость входят сами сваи и их монтаж, оголовки для свай и их приварка. Отдельно оплачивается доставка свай и бригады к месту проведения работ от нашего завода в Королёве, а также дополнительные работы, если они потребуются (например, уборка участка). Подробнее — в статье о том, из чего складывается стоимость монтажа.
В расчете использованы цены, действующие на момент публикации статьи, но без учета скидок. Акции лучше “ловить” в зимнее время. Например, до конца февраля 2023 года в КЗС действует скидка 10 % на все винтовые сваи.
Читаете статью позже? Актуальные акции — на сайте “Королёвского завода свай”.