Если договор признан незаключенным, его условия будет невозможно исполнить. Так ли это? Да, но с некоторыми оговорками. Сегодня расскажу о последствиях незаключенного договора.
При таком договоре у контрагентов не возникает требований и обязанностей в отношении друг друга. Например, сторону будет нельзя привлечь к ответственности о взыскании штрафов и пени, требовать у них исполнения пунктов договора или гарантий качества.
Но есть условия, при которых некоторые пункты незаключенных договоров придется выполнить, а именно:
- требования о материальной компенсации, не имеющие отношения к нарушению договорных обязательств;
- арбитражное соглашение;
- наличие договорной подсудности;
- неустойка за введение в заблуждение участника сделки, повлекшее для него негативные последствия.
Необходимо учитывать, что признание соглашения незаключенным может сказываться на третьих лицах. Например, при аннулировании договора аренды расторгается и договор субаренды.
Что делать, если одна сторона договора выполнила требования по нему, а другая нет? В этом случае применяются нормы о неосновательном обогащении. Таким обогащением признается:
- предоплата по незаключенному договору поставки;
- товар, полученный по незаключенному договору, за который покупатель несет ответственность перед продавцом до момента совершения сделки.
Как вернуть неосновательное обогащение
- Уточните сроки исковой давности. Они начинаются тогда, когда истец узнал о нарушении своих прав.
- Подайте иск в суд с требованием о выплате процентов.
- Также вы можете подать исковое требование к контрагенту в рамках имеющегося дела или отдельно.
В случае исполнения сделки обеими сторонами уже нельзя говорить о том, что такой договор не заключен, так как обязательства по нему выполнялись. Например, если работа была проделана исполнителем и принята заказчиком до заключения условий сделки, то применяются правила о подряде и формируются определенные обязательства.