Приветствую. Много написано специалистами статей и постов на тему договора задатка или аванса, но вопрос по-прежнему остается актуальным. Поэтому маленький пост на эту тему.
Вопрос моего клиента – Имеет ли право продавец отказаться от продажи квартиры после получения задатка (на следующий день)? Видите ли хочет продать подороже.
Ответ – Имеет, но с оговоркой. В таком случае он должен вернуть задаток в двойном размере, ст. 381 ГК РФ. Но, это возможно при условии, что существует предварительный договор купли-продажи, подписанный сторонами.
У этого правила есть свои нюансы. Исключение есть и о них нужно знать. Это может быть пункт в договоре, который позволяет продавцу обратиться в суд, для понуждения покупателя выполнить взятые на себя обязательства.
Уважаемые продавцы и покупатели. Не стоит экономить на услугах специалиста по оформлению недвижимости. Экономя 2-3 тысячи на составлении грамотного документа, Вы можете остаться, либо без денег, либо без понравившегося жилья.
Оформляю недвижимость много лет. Обращайтесь. Всегда открыта для диалога и сотрудничества. Пишите в телеграмм или Вацап +79064148008