В соответствии с законодательством если Вы владели объектом недвижимости менее 5 лет, то обязаны заплатить подоходный налог.
Если Вы стали собственником недвижимости на основании договора дарения, наследства, договора ренты или приватизации, то достаточно владеть ей более 3 лет чтобы не платить налог.
Если недвижимость является единственным жильем, то Вы вправе ее продать без уплаты налога уже через 3 года владения.
Если продадите недвижимость по цене, за которую Вы сами ее приобрели, то платить налог не нужно. Но нужно учитывать кадастровую стоимость объекта. В соответствии с законодательством 70% от кадастровой стоимости - это самая минимальная цена, за которую Вы можете продать свою недвижимость. Если сумма в договоре купли-продажи ниже 70 % кадастровой стоимости, то налог все равно будет начислен от минимальной.
Семьи с несовершеннолетними детьми тоже могут быть освобождены от налога при продаже недвижимости.
Основные условия:
- Кадастровая стоимость продаваемой недвижимости не должна быть больше 50 миллионов рублей;
- Сделка по купле-продаже покупаемого объекта недвижимости должна быть зарегистрирована не позднее 30 апреля следующего года.
- Продавец недвижимости или его супруг (а) являются родителями двух и более детей, которые не достигли 18-летнего возраста;
- Покупаемая недвижимости должна быть больше проданной по площади и дороже по кадастровой стоимости.
ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ – ПОДПИШИТЕСЬ НА КАНАЛ