РИАМО - 16 фев. Жителям Подмосковья рассказали, что нужно знать о налоге при продаже жилья, сообщает пресс-служба министерства жилищной политики Московской области.
Декларация 3-НДФЛ подается только в том случае, если жилье продано раньше минимального срока владения — 3 или 5 лет в зависимости от способа приобретения. При продаже позже этого срока декларация не подается.
Подать декларацию о доходе за 2022 год можно до 2 мая 2023 года. Заплатить налог — до 17 июля 2023 года.
Семьи с двумя или более детьми освобождены от налога при продаже жилья.
Минимальный срок владения жильем составляет 3 года, если: жилье перешло по наследству, получено в дар от близкого родственника; приватизировано или является единственным.
В остальных случаях — 5 лет.
Чтобы жилье считалось единственным должны соблюдаться условия: на момент продажи квартиры, комнаты или дома нет другого жилья — личного или общего с супругом; другое жилье есть, но его купили в течение 90 дней перед продажей.
Чтобы уменьшить налог при продаже квартиры нужно использовать вычеты: размере расходов на приобретение при наличии документов; в сумме 1 млн руб., если документов нет или расходы меньше.
Минимальный срок для сданной новостройки считается со дня полной оплаты по договору участия в долевом строительстве или уступки права требования. Если продается квартира в строящемся доме, минимальный срок для освобождения от налога не действует. Для экономии на НДФЛ доход от продажи можно уменьшить на расходы при покупке.