За первый месяц нового года специалисты Росреестра зарегистрировали чуть более 8 тыс. договоров долевого участия в строительстве недвижимости в Москве. Данный показатель оказался ниже, чем в январе 2022-го, но превысил результат 2021 года.
Всего за январь 2023 г. на рынке новостроек Москвы оформлено 8 134 ДДУ на жилье и нежилую недвижимость, уточнили в столичном Росреестре. Таким образом, за год количество сделок с «первичкой» в годовом выражении сократилось на 20,6% (в январе 2022 г. оформлено 10 239 ДДУ), а по сравнению с аналогичным периодом двухлетней давности выросло на 7,3% (7 583 ДДУ в январе 2021 г.).
«Интерес к приобретению квартир и коммерческих помещений в столичных новостройках сохраняется, - уверен руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. - В прошлом году Росреестр фиксировал нетипичный всплеск активности в первый месяц года, в текущем - результат января превышает все значения с 2013 по 2022 годы».
Если рассматривать статистику более детально, что можно сказать, что спрос на квартиры в новостройках «просел» меньше, чем на «нежилье». Так, за январь текущего года зарегистрировано 5 777 первичных сделок с жилой недвижимостью, что на 15,2% уступает показателю января 2022-го (6 811 ДДУ). А вот количество желающих купить коммерческую недвижимость на столичном рынке «первички» за тот же период сократилось более чем на 31%. Так, в первый месяц 2022 года оформили 3 428 ДДУ с «нежильем», а в январе 2023 г. - 2 357 таких договоров.
В Росреестре называют январское снижение активности покупателей первичного жилья традиционным. Схожая динамика наблюдается и на рынке «вторички» в Москве, и в сегменте сделок с ипотекой. Причем это происходит не первый год.
«Если брать во внимание статистику последних 5 лет, то на рынке жилья столичным Росреестром в первом месяце года в среднем регистрировалось на 38% меньше сделок, чем в декабре. В нежилом фонде – на 36%. В январе 2023 года разница с декабрьскими значениями в обоих сегментах также составила около трети, - отмечает Игорь Майданов. - При этом по числу оформленных сделок на первичном рынке Москва сохраняет свои лидирующие позиции, по сравнению с другими субъектами Центрального федерального округа. Так, в январе Управлением зарегистрировано свыше восьми тысяч ДДУ, что составляет около 40% от общего количества договоров, оформленных в ЦФО».
Всего за 2022 год в целом по стране было оформлено порядка 703,4 тыс. договоров долевого участия в строительстве недвижимости различного назначения. В Москве зарегистрировано 122 049 ДДУ – это более 17% всех сделок с «первичкой» в России. Таким образом, столица заняла первое место по количеству первичных сделок и сохраняет лидерство в начале текущего года.