Когда часто ездишь в Москву и вообще фактически живешь на два города, рано или поздно задумываешься: а не купить ли в столице жилье? Здесь главное — не слушать ничьих мнений, потому что мои знакомые, например, отговаривали меня от этой покупки. Я даже слышал такие слова: «Зачем тебе столько квартир?»
Житель двух городов
Мы с женой и детьми живем в Ульяновске. Пару лет назад купили квартиру в новостройке — для старшего сына. Именно это, видимо, имеют в виду те мои знакомые, которые считают, что у меня и так много квартир.
Я часто езжу по делам в разные города, особенно в Москву. Но переезд в Москву в мои планы не входит — не всем же быть москвичами. До недавнего времени я спокойно обходился краткосрочной арендой квартир, очень удобный вариант для тех, кто, как и я, не любит останавливаться в отелях.
Но в конце прошлого года эта схема дала сбой — хозяин очередной квартиры, которую я забронировал, без объяснения причин отменил бронь и перестал выходить на связь. Я до сих пор не понимаю: что это было вообще?..
Этот случай убедил меня в том, что мне нужна своя квартира в Москве. Небольшая — просто чтобы было где остановиться. И не зависеть от других людей.
Взять ипотеку на квартиру в Москве
После покупки квартиры для сына мы еще не успели накопить достаточно денег, чтобы позволить себе еще одну такую покупку без ипотеки. К тому же жилье в Москве ощутимо дороже, чем в Ульяновске.
Итак, у меня есть 1,3 млн рублей, их должно хватить на первоначальный взнос по ипотеке. По крайней мере, именно на эту сумму я рассчитываю. Можно ли с такими деньгами взять ипотеку или лучше еще подкопить?
«Семейная» квартира в Москве мне не нужна, достаточно студии или 1-комнатной. К тому же — смотрим в будущее! — такую квартиру будет проще продать или сдать в аренду.
Что касается ежемесячного платежа, то переплачивать совсем не хочется — поэтому максимум 50 тыс. рублей. Есть ли в Москве жилье, которое можно купить на таких условиях?
Менеджеры в офисах продаж новостроек и риелторы оказались неважными помощниками, я решил поискать другие возможности поиска подходящей новостройки.
Ипотечный онлайн-калькулятор для подбора новостроек в Москве
Современные гаджеты делают жизнь проще. Я еще помню, как такси «ловили» прямо на улице, а сейчас для этого есть специальные приложения. Заказать еду, купить билеты, узнать прогноз погоды — все эти действия давно переселились в интернет.
Логично, что должен быть такой же интуитивно понятный инструмент для подбора новостроек. Такой интерактивный калькулятор я нашел на сайте Новострой-М. Достаточно указать размер первоначального взноса и ежемесячного платежа — и калькулятор подберет подходящие новостройки в Москве и Подмосковье.
Не нужны никакие справки о работе и доходах — эти документы пригодятся уже в банке, а пока что нужно просто ответить на несколько простых вопросов.
Итак, мне нужна студия или 1-комнатная квартиры, первый взнос до 1 млн рублей, срок ипотеки больше 10 лет, ежемесячный платеж 50 тыс. рублей.
Результат: 171 новостройка в Москве и Подмосковье. В любом из этих ЖК я могу приобрести студию или однушку!
/Проектные декларации вы можете найти на сайте Новострой-М. Содействие в подборе финансовых услуг: ПАО ВТБ; ПАО Сбербанк/
Практически сразу получил персональную подборку новостроек на электронную почту — с выгодными предложениями. Присмотрел несколько ЖК, осталось выбрать самый лучший вариант.