Аналитики «Метриум», проанализировав новые данные Росреестра Москвы, отметили существенное снижение числа сделок в январе 2023 года. В январе зафиксировано на 17% меньше договоров купли-продажи и на 15% меньше договоров долевого участия, чем в январе 2022 года.
В январе 2023 года Росреестр Москвы зарегистрировал 5,8 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья в столице. Это на 15% меньше, чем в январе 2022 года, когда было зафиксировано 6,8 тысяч сделок на рынке строящегося жилья.
Активность покупателей в январе традиционно ниже декабрьской, напоминают эксперты. Так, в декабре 2022 года в Москве оформили 8,9 тысяч ДДУ и, таким образом, к январю 2023 года активность покупателей сократилась на 35%. В Новой Москве, по данным «Метриум», дольщики заключили с застройщиками 1,2 тысяч договоров долевого участия, что на 38% меньше, чем год назад, когда были 1,9 тысяч ДДУ. По сравнению с декабрем активность покупателей строящегося жилья в Троицком и Новомосковском округах Москвы сократилась на 45%.
Количество ипотечных сделок, зарегистрированных в Москве в январе 2023 года, составило 7,1 тысяч соглашений. Относительно января 2022 года, когда были зафиксированы 8,4 тысяч договоров между покупателями жилья и банками, спрос со стороны заемщиков снизился на 15%. По сравнению с декабрем 2022 года клиенты совершили на 36% меньше сделок с использованием заемных средств. Однако за год доля ипотечных сделок ощутимо выросла, особенно на первичном рынке.
На вторичном рынке жилья в Москве активность покупателей в начале 2023 года также снизилась. В январе зарегистрировано 7,7 тысяч договоров купли-продажи, тогда как годом ранее – 9,3 тысяч. Таким образом, спрос на вторичное жилье упал на 17% год к году. Относительно декабря 2022 года количество сделок сократилось на 45%, то есть сильнее, чем на рынке строящегося жилья.