Кстати, вы следите за курсом валюты? А зря… Пока устойчиво ползет вверх💰
Как это влияет на рынок недвижимости?
1. В моменте может стимулировать спрос. Как?
- Обычно при резком повышении курса те, кто сидят в рублях, начинают беспокоиться и паркуют деньги в недвижимость (сохранней будет);
- Те, кто сидят в валюте, имеют возможность выйти в кэш и что-то выгодно приобрести (выгода за счет курса).
2. Часть продавцов начинают задумываться о том, что раз курс растет, то за квартиру надо больше просить…
Что в итоге происходит в таких случаях.
Спрос и правда возрастает на короткое время. И даже витринная цена на некоторые объекты корректируется вверх за счет ожиданий продавца. Но сделки-то проходят только по объектам, которые находятся в оптимальном соотношении цена – качество.
☝️И часто именно в этот момент продавцы теряют покупателя, и возможность продать. Теряют, потому что даже при найденном покупателе начинают корректировать цену вместе с курсом. Как правило, эта ошибка приводит в дальнейшем еще к большим потерям. Текущий покупатель теряется, и следующий приходит уже по другой цене (более низкой, чем предыдущее предложение).
