Хотите взять ипотеку, но не можете определиться между первичным или вторичным рынком? Эта статья поможет вам принять правильное решение.
Давайте сразу начнем с того, что первичной называют недвижимость первым собственником которой становитесь вы. Вроде такого жилья может выступать квартира в которой даже еще не построена, тогда вы подписываете с застройщиком договор долевого участия. Вторичной называют недвижимость, собственником которой выступает юридическое или физическое лицо.
Чтобы понять какую квартиру выгоднее приобрести именно в вашем случае, я предлагаю уделить внимание следующим критериям. Давайте разберем каждый из этих критериев, начнем с первичного рынка. Плюсы квартиры в новостройке:
- Бюджет. Низкая стоимость - основная причина популярности новостроек их низкая стоимость по сравнению с готовым жильем. На таком жилье можно сэкономить до 30 % бюджета, цена за квадратный метр в этом случае зависит от стадии строительства.
- Благоустройства. Со временем инфраструктура развивается постепенно, нужно быть готовыми к периоду пустоты вокруг, зато квартиры в новых домах обычно идут с продуманной комфортной планировкой.
- Юридическая чистота. Никакого темного прошлого, до вас никто не владел этим жильем, никаких наследников не объявятся, вы первый и единственный хозяин.
- Сроки приобретения. Придется подождать. В любом случае приобретая квартиру в новом доме вам нужно будет подождать, даже если застройщик будет добросовестным и сдаст объект точно в срок. Также учитывайте свои возможности, ведь в период строительства нужно будет платить за аренду и ипотеку. Да и прописаться вы сможете в квартире только после получения собственности. Кстати, сейчас банки предлагают уменьшение ипотечного платежа до сдачи объекта, знайте об этом.
Перейдем к вторичному жилью:
- Бюджет. Экономия на ремонте. Несмотря на то, что цены на вторичное жилье выше, квартира будет уже с ремонтом, а чаще даже с мебелью. В некоторых случаях это солидный плюс.
- Инфраструктура. Полный комплекс, давно построены дома, они окружены всем необходим, что может понадобиться жильцам, включая магазины, больницы, спортивные залы, кинотеатры и прочее.
- Сроки приобретения. Минимум ожидания. Въехать в понравившиеся жильё вы сможете сразу после заключения сделки, и обустроить его по вашему вкусу, также вы можете сделать прописку.
- Юридическая чистота. Возможны последствия. Необходимо внимательно проверять квартиру перед покупкой, изучить все документы, а лучше воспользоваться услугами профессионалов. Владельцы могут скрывать темное прошлое объектов недвижимости в надежде на быструю сделку, и банки к сожалению могут согласовать такой объект. Вряд ли вы обрадуетесь когда на пороге появится еще один законный владелец квартиры и предъявит свои права.
Мы рассмотрели первичный и вторичный рынок по различным критериям, чтобы вы не выбрали обращайтесь к нам в Единый Центр Новостроек 8-800-500-40-78 , мы поможем вам купить квартиру от надежного застройщика или юридически чистую квартиру на вторичном рынке.