Инвестиции в недвижимость – лучший способ капитализации свободных средств и превращения их в активы. Последние несколько лет наблюдается резкий скачек спроса на коммерческую недвижимость в Москве и во всех крупных городах мира. Это связано с вакантностью свободных площадей, ростом арендной платы и развитием бизнеса и получением большей выгоды по сравнению с банковскими вкладами. Так какая же недвижимость подходит для инвестиций? Об этом поговорим далее в статье.
Какая недвижимость выгоднее?
Как правило, наиболее востребованной является недвижимость в жилых кварталах, в удобном местоположении, с высокой проходимостью людей, близостью к станции метро, другим видам транспорта и т.д. Поэтому важно грамотно подобрать объект для инвестиций.
Одним из таких примеров является коммерческая недвижимость в Life-Варшавская. Это полноценный жилой квартал, который строится в южной части Москвы, с развитой инфраструктурой, школой, тремя детскими садами, спортивными площадками, прогулочными аллеями и обширной лесопарковой зоной.
Полезно будет почитать: Как купить недорогую квартиру в Москве
Важность местоположения
Компактное размещение жилых блоков позволит быстро добираться до необходимого объекта не только на транспорте, но и пешком: посетить кафе, фитнес-центр, банк или офис юридической компании. Ведь все первые этажи отданы застройщиком для коммерческой недвижимости типа street retail c отдельными входами и широкими витринами.
В минутной доступности находится станция метро «Варшавская», а еще через 1 км расположилась станция метро «Каширская». Добраться до центра Москвы можно всего за 20 минут, что весьма удобно.
Рядом с в Life-Варшавская проходят Варшавское и Каширское шоссе. Также к Центру Москвы можно добраться с железнодорожной станции «Коломенское».
Такого типа транспортная доступность и удобное месторасположение создают выгодные условия для проживания, а, соответственно, и для инвестиций в коммерческий тип недвижимости.
Полезно будет почитать: В каком районе купить квартиру в Москве
Инвестиции в коммерческую недвижимость от застройщика
Вторичный рынок проигрывает для инвесторов в сравнении с возможностью купить коммерческую недвижимость от застройщика. Ведь покупка на этапе строительства позволяет сэкономить 20-30% средств в сравнении с готовым помещением. При этом, в жилом квартале Life-Варшавская от застройщика предусмотрена возможность ипотеки, включая льготную ставку под 6,5%.
Рентабельность инвестиций
Важно, в какие сроки будет окупаться коммерческая недвижимость от застройщика.
· Если вы планируете сдавать в дальнейшем помещение в аренду под магазины, кафе, аптеки или банки, то можно сэкономить на ремонте, ведь, в большинстве случаев, предусмотрен фирменный стиль помещений, который будет создавать арендатор за свой счет.
· Если планируется сдача в аренду под офисные помещения либо студии, то предвидятся дополнительные расходы на ремонт.
· Если планируете ведение собственного бизнеса, также будут дополнительные расходы.
В Жилом Комплексе Life-Варшавская можно купить помещение от застройщика площадью 266 м2 за 6 653 5000 руб., небольшое 38,89м2 за 10 014 000 руб., либо другие площади, период окупаемости которых, будет зависеть от их коммерческого предназначения и может составлять от 5 до 8 лет (для сравнения: период окупаемости валютных кредитов до 15 лет).
Выбирая оптимальный вариант, оцените возможные риски, сделайте расчеты и инвестируйте в коммерческую недвижимость. Ведь это самый надежный способ сохранить и приумножить свои вложения.
Также читайте по этой же теме:
Выгодно ли инвестировать в недвижимость сегодня?
Деньги в стены: разумно ли в кризис приобретать недвижимость
Если тебе понравилась наша статья, не забудь поставить лайк 👍 и подписаться на нас, чтобы не пропустить новые статьи и посмотреть на захватывающие аэросъемки новостроек с птичьего полета.
Подписаться на канал
