Несмотря на то, что лето подходит к концу, еще остается немного времени насладиться солнечными прогулками в парках, а после – ждать наступления живописной бабьей зимы. И особенно везет тем, у кого дом располагается вблизи природных заказников, а внутри самого комплекса есть приватное пространство для отдыха на свежем воздухе.
Кстати, наличие благоустроенной придомовой территории с зелеными насаждениями и разнообразными кустарниками сегодня имеет большое значение при выборе той или иной новостройки. Особенно это актуально в сегменте бизнес-класса, где покупатели предъявляют к концепции комплексов более высокие требования, чем в комфорт-класса. О том, какие проекты бизнес-класса Москвы сегодня можно отнести к наиболее интересным с точки зрения благоустройства и близости к зеленым зонам, порталу «НовостройСити» рассказали в компании Savills.
Почему это важно для покупателей?
По мнению экспертов, особенно такие проекты востребованы в крупных мегаполисах, как Москва. Новостройки с большой площадью озеленения – это оптимальный выбор как с целью инвестирования, так и для собственного проживания. При этом наибольшую актуальность этот критерий приобрел в период карантина – ведь в условиях ограничений передвижений жителям по-прежнему важно иметь возможность отдохнуть, прогуляться или позаниматься спортом на свежем воздухе, в парках, скверах или благоустроенных улочках. Так, по данным компании, при реализации крупных новостроек бизнес-класса такой критерий, как благоустройство территории, сегодня входит в ТОП-5 самых ключевых для покупателей.
Что представлено на рынке?
Как отмечают представители Savills, на сегодняшний день в столице на первичном рынке недвижимости в сегменте бизнес представлено всего 14 таких проектов комплексной застройки территории, где большая площадь озеленения, а размер застраиваемого участка составляет как минимум 5 Га. К застройщикам, которые реализуют такие проекты, можно отнести ЛСР, «Донстрой», компании ВТБ и Capital Group.
Как правило, размер участка таких проектов составляет в среднем около 18 Га. При этом зеленые зоны занимают порядка 17% от этой территории - примерно 4 Га, что сопоставимо по размеру с площадью 3 футбольных полей.
ТОП-5 «зеленых» новостроек бизнес-класса Москвы
В рейтинг вошли комплексы, которые, по мнению представителей компании, ближе всего расположены к зеленым зонам столицы и одновременно обладают большой площадью благоустройства в рамках проекта.
1 место. ЖК «Событие»
На первое место эксперты поместили ЖК «Событие», строительством которого на западе Москвы занимается девелопер «Донстрой». Это масштабный комплекс, где планируется построить несколько корпусов и подземный паркинг. Новостройка располагается в окружении большого количества парков и зеленых зон: например, природного заказника «Долина реки Сетунь», Ботанического сада МГУ, Воробьевых гор и проч. Кроме того, в рамках проекта предусмотрено благоустройство территории долины реки Раменки, а на крышах малоэтажных домов планируется разместить террасы с зелеными насаждениями.
2 место. ЗИЛАРТ
Еще один масштабный проект, где большое пространство отдано озеленению территории – ЗИЛАРТ. Так, в непосредственной близости от ЖК был открыт ландшафтный парк «Тюфелева роща», где есть арт-объекты, небольшой пруд, места для развлечений и отдыха, а также большая площадь озеленения. Кроме того, в рамках комплекса на берегу Москвы-реки благоустроили Набережную шагала. Также здесь запроектирована большая пешеходная зоны с галереями и торговыми центрами – бульвар Братьев Весниных.
3 место. ЖК «Сердце столицы»
Третье место занял крупный проект «Сердце столицы», расположенный на северо-западе Москвы. Помимо строительства жилых корпусов и собственной инфраструктуры застройщик создал креативную набережную, открыл парк площадью больше 64 тыс. квадратных метров, а также организовал вело- и пешеходные дорожки, скейтпарк и многое другое.
4 место. ЖК «Символ»
Этот проект на юго-востоке Москвы также отличается наличием собственного парка – «Зеленая река». Эта зеленая зона отличается своей футуристичностью. Так, например, здесь есть огромная пергола под названием «Таинственный лес», которая достигает в длину 30 метров, стойки для зарядки смартфонов, детские игровые площадки и конструкции необычных форм. Кроме того, здесь благоустроены пешеходные дорожки, а длина круговой велодорожки составляет порядка 1 км.
5 место. «ВТБ Арена парк»
Замыкает пятерку лидеров проект реконструкции стадиона «Динамо» и прилегающей к нему территории, где создано пространство для жизни, развлечений, занятий спортом и отдыха. Комплекс располагается в непосредственной близости к огромному Петровскому парку. Кроме того, во дворах жилых домов здесь проведено благоустройство территории, высажены кустарники и деревья, есть пешеходные дорожки и многое другое.
Как отмечают эксперты, в этих новостройках благоустройство занимает в среднем порядка 30% от общей площади, а это превышает среднерыночный уровень на 13%. При этом после того, как эти проекты будут полностью завершены, площадь зон для прогулок и отдыха в них составит в совокупности 47 Га.
