По итогам полугодия доля апартаментов массового сегмента на рынке новостроек Москвы выросла на 7% — в 2019 году объем предложений занимал 15% рынка, сейчас 22%. Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на компанию «Метриум».
Всего за полгода аналитики зафиксировали 3,6 тысяч предложений. Это на 43% больше, чем в аналогичный период 2019 года. Рост доли новостроек с апартаментами из массового сегмента обусловлен запуском новых проектов — такие нежилые помещения набирают популярность у застройщиков и покупателей. Всего за 6 месяцев прошлого года на рынке был 21 проект с апартаментами. Сейчас аналитики нашли 27 комплексов с активными продажами помещений из массового сегмента.
Цена на подобные объекты растет, но не так активно, как на обычное жилье:
- Апартаменты массового сегмента — с января по июль зафиксирован рост на 1,8%, со второго полугодия 2019 года — на 5,7%. Средняя стоимость квадратного метра на начало июля составила 188,5 тыс. рублей.
- Квартиры же подорожали на 4,2% и на 8,3% соответственно. Средний чек — 181,8 тысяч рублей.
Напомним, что сейчас власти пытаются юридически приравнять апартаменты к жилой недвижимости. Первая инициатива была внесена в Госдуму РФ в середине 2018 года. Тогда документ не смог пройти дальше обсуждения на комитетах, были разногласия и с Верховным судом. В 2019 году еще один проект закона разработали в министерстве строительства РФ — чиновники предлагают одним документом обеспечить правовое регулирование строительства апартаментов и перевод нежилых помещений в апартаменты.
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в начале лета также внес поправки в законодательство, которые в случае одобрения депутатами приравняют апартаменты к жилью. Как отразится новый правовой статус на цене такой недвижимости, непонятно. Например, Хуснуллин заметил, что покупка «апартаментов — это палка о двух концах». Потому что сначала покупатель платит чуть дешевле, но затем экономия может быть компенсирована разницей в стоимости оплаты жилищно-коммунальных услуг — в апартаментах она больше.
Понравилась статья? Ставьте лайк и подписывайтесь, чтобы не пропустить следующую! Подписаться в Дзен
Нужна помощь в выборе новостройки? Бесплатно консультируем по Москве и Подмосковью: ☎️ +7 495 431-64-64
Есть вопросы? Задавайте их в разделе Вопросы и Ответы
Cледите за нашей лентой в Telegam, там тоже много интересного!
Источник: realty.interfax.ru
Изображение iz.ru