В самом начале своего пути я решил заниматься загородной недвижимостью. Сначала мы ее только продавали, сейчас же и продаем, и строим под заказ или под продажу, и даже реконструируем. А своего загородного дома у меня до сих пор нет. Многих знакомых и коллег это удивляет, ведь получается, что я сапожник без сапог уже 17 лет 🙂
Есть вполне логичные причины, почему я еще не созрел на покупку загородной недвижимости.
1) Я полностью городской житель
Мне сложно сидеть на месте, ловить дзен, релакс и уединение с природой. В городской суете я чувствую себя более комфортно. К счастью, моя супруга смотрит со мной в этом вопросе в одну сторону.
2) Загородный дом есть у моей мамы
Все возникающие порывы к загородной жизни можно вполне удовлетворить, съездив к маме на входные, заодно и сыновний долг исполнить сразу 🙂
В доме достаточно места, чтобы побегать с детьми, пожарить шашлыки и посидеть на природе в кругу семьи. Поскольку мама живет за городом постоянно, ее все равно периодически нужно навещать, а мне сложно представить жизнь аж на три дома.
3) За городом жить дорого!
Конечно, можно рассмотреть загородный дом в качестве места постоянного проживания. Однако, здесь есть много НО: увеличиваются затраты на транспорт и ежедневное время на дорогу до офиса, появляется жесткая необходимость постоянно иметь 2 автомобиля. В целом уровень жизни становится гораздо дороже, особенно социальная инфраструктура – детские сады, школы, кружки и тд. Во-первых, их еще нужно найти в пределах определенного района, во-вторых, стоить это будет однозначно больше, чем в городе. В итоге – жить за городом с двумя детьми на постоянной основе – весьма не бюджетно.
4) Психологическая причина
Насколько я знаю рынок загородной недвижимости – он очень волатильный и неспокойный – то он был на подъеме, то на спаде, то снова на пике – и так на протяжении всех 17 лет. Именно поэтому я не могу полностью отказаться от квартиры в пользу дома, хотя это могло бы компенсировать часть издержек на смену образа жизни. Психологически нам спокойнее иметь квартиру, мало ли что произойдет.
5) Содержание дома впустую
Если посчитать, как часто мы бываем за городом и сумму, необходимую для содержания дома, то краткосрочная аренда или поездки в загородные отели получаются гораздо выгоднее. Дело не только в финансах, но и в том, что каждый раз ты сможешь приезжать в новые места, где хорошо развита инфраструктура, есть чем заняться, куда сходить, где не нужно думать о приготовлении пищи – о тебе все позаботятся! Ну и в пересчете на года стоить такие загородные выезды с полным комфортом будут явно дешевле, чем эксплуатация собственного дома, особенно с учетом суммы, которая в нем будет закопана.
6) Отсутствие новых поселков
Я уже не раз говорил о том, что условно с 2008-2010 года почти перестали строить новые коттеджные поселки. Новых, современных, концептуальных проектов как, например, в городе просто нет. При этом у нас есть огромное количество новостроек и застройщиков, среди которых каждый старается отличиться какими-то уникальными предложениями, разрабатывает необычные концепции, планирует выделиться определенными конкурентными преимуществами! Хочется увидеть что-то интересное и за городом. Как только такой поселок построится, скорее всего, я задумаюсь о том, чтобы иметь свой дом, но все так же в формате сезонного проживания.
Кстати, разработкой подобного проекта мы сейчас занимаемся в Vesco Consulting. Если все получится так, как мы запланировали, это будет именно то место, которое я вижу в качестве идеального поселка.
Следите за постами, я обязательно с вами поделюсь информацией об этом продукте!
А вы сделали свой выбор? Напишите в комментариях!
Алексей Аверьянов
Генеральный директор Vesco Group
