Пожалуй каждый из нас хоть раз, но сталкивался с проблемными соседями. Разберем сегодня пять самых распространенных ситуаций, которые могут возникнуть и способы их разрешения без потерь.
У соседа "зоопарк"
Сосед по лестничной клетке держит в своей квартире 30 кошек. От этого в подъезде стоит жуткая вонь. Как быть остальным жильцам? Можно ли привлечь соседа к ответственности?
В данном случае сосед, содержащий зверинец, наглым образом нарушает санитарно-эпидемиологические нормы. А потому с этим безобразием непременно нужно бороться, ведь права каждого из жильцов защищены законом.
Первым делом необходимо обратиться с заявлением в полицию. Далее нужно идти в Роспотребнадзор с требованием проведения проверки на нарушение допустимых норм по запаху. На основании проведенной проверки нарушителя привлекут к ответственности в виде выплаты штрафа.
Если ваши соседи используют жилые помещения не по назначению, например заводят немыслимое количество животных, нарушая при этом законные интересы остальных жильцов, то по решению суда их могут выселить и взыскать с нарушителей компенсацию морального вреда.
Был случай, когда жильцы одного из Московских многоквартирников обратились в суд с иском против бабушки-соседки. В своей однокомнатной квартире она держала 50 кошек, от чего в подъезде стоял невыносимый смрад. Суд принял однозначное решение в пользу жителей подъезда и бабушку выселили, потому как в данном случае шла речь не о гуманности и любви к животным, а о здоровье людей.
"Опасный" окурок
Что делать если соседи бросили горящий окурок, и он прилетел на ваш балкон? Как их наказать?
Закона, запрещающего курить на балконе нет, но запрещено использовать открытый огонь в жилом помещении.
Таким образом получается, что прикуривать от огня нельзя! Именно за это нарушение можно привлечь курящего соседа и ему придется оплатить штраф до 3 тыс. ₽. Если от брошенного окурка случится пожар и пострадает ваше имущество, то штраф до 5 тыс. ₽.
Сложность привлечения соседа к ответственности в том, что необходимо зафиксировать время, место и сам факт нарушения.
Лучшим доказательством вины может послужить видеозапись или подтверждения свидетелей.
Если из-за окурка возник пожар в результате которого пострадали или погибли люди, то виновник будет привлечен к уголовной ответственности, вплоть до лишения свободы сроком до 7 лет.
Подъездная "живопись"
Какое наказание получат родители, чьи дети-подростки рисовали на стенах в подъезде и писали матерные надписи?
Закон приравнивает подобные нарушения к вандализму, что по сути является уголовным преступлением. И поскольку за детей до 14 лет ответ несут родители, то им и придется возмещать причиненный ущерб. Помимо этого родителей еще могут оштрафовать на 500 рублей за плохое воспитание детей.
Если вас беспокоит шум перфоратора
У соседей идет ремонт, но перфоратор шумит постоянно: в сон-час, утром и поздно вечером. Невозможно находиться дома из-за этого грохота. Что делать?
Практически в каждом регионе действует определенный режим тишины, а именно с 23.00 до 7.00 в будние дни и 19.00-10.00 в выходные и праздничные дни, сон-час 13.00 до 15.00.
Когда ваши соседи в эти часы нарушают тишину: включают громко музыку, дрелят и стучат так, что невозможно отдыхать, и никакие просьбы не помогают прекратить шум, то необходимо обратиться в полицию.
Далее проводятся замеры уровня шума, который определяется региональным законодательством и нарушителя привлекают к ответственности. Штраф за подобные нарушения от 500 до 2 тыс.₽.
В случае нарушения режима тишины также можно требовать компенсации морального вреда. А если не помогает вообще ничего, то можно поднимать вопрос даже о выселении нарушителей.
Беспорядочная парковка во дворе
Жильцы нового комплекса договорились не использовать закрытый двор для парковки автомобилей, чтоб не мешать выгрузке материалов для ремонта квартир и мебели. Но всегда находятся люди, которые вне общих правил. Как быть в таком случае?
По закону собственники, путем общего согласования, могут установить ограничения на использование закрытой территории двора и дозволить проводить на ней только разгрузочные работы. Это правило будет действенно для всех жильцов без исключения, даже для тех, кто против.
Также жильцы имеют право составить свод правил по использованию общего имущества и установить размер штрафов за их нарушения. Штрафы будут зачисляться на счет управляющей компании и расходоваться в дальнейшем на общедомовые нужды.