По информации РБК, вице-премьер российского правительства Марат Хуснуллин сказал, что необходимость в выкупе государством квартир у застройщиков отпала в связи с льготной ипотекой, запущенной в пандемию.
По его словам, после запуска льготной ипотечной программы под 6,5% годовых на рынок жилья пришли дополнительные деньги. «Соответственно, необходимость в этой мере (выкупе государством квартир у застройщиков - ПН) отпала сама по себе», — заявил Марат Хуснуллин.
По мнению вице-премьера, невостребованность данной антикризисной меры — позитивный фактор для рынка жилья.
Напомню, меры по выкупу жилья у застройщиков для государственных нужд были предложены одновременно с другими мерами поддержки строительной отрасли. В частности, льготной ипотекой.
Оператором была назначена корпорация «Дом.РФ», на 100 процентов государственная компания.
Однако торги по выкупу государством жилья в новостройках не состоялись ни в одном из 46 регионов, где они были объявлены.
Почему? Да потому что «сработала льготная ипотека». А значит, «козырный туз» в виде возможности использовать инструмент выкупа новостроек у застройщиков напрямую государством, остался в «колоде» руководства страны. И может быть оттуда извлечён в любой подходящий момент.
Так что не ждите, господа хорошие, снижения цен на новостройки в ближайшее время. Не будет его. По крайней мере ещё год, а то и больше.
Не выгодно это никому ни государству, ни банкам ни застройщикам.
Ведь если после 1 ноября рухнут цены на новостройки (а именно 1 ноября заканчивается срок действия нынешней льготной ипотеки на новостройки под 6,5 процентов годовых) - многие, кто взял льготную ипотеку на покупку первички, перестанут платить за подешевевший отвар. И новостроечный «мыльный» ценовой пузырь лопнет, разорив всю банковскую и строительную отрасль.
И руководство страны это понимает. И, соответственно, не допустит такого сценария. Так что ждём после 1 ноября либо продление нынешней льготной ипотеки, либо новых, ещё более масштабных действий по поддержке строительной отрасли.
А на случай временных трудностей есть «Дом. РФ» с его миллиардами и готовой методикой госзакупок жилья напрямую у застройщиков. Подстрахует. И ценам на певичку снизится никто не позволит.
Вот еще мои статьи и видео, которые могут вас заинтересовать:
👉 Как купить квартиру в новостройке? ДДУ, ДКП, ПДКП, ДУПТ - что это? | Тонкости первичного рынка
👉 Инвестиции в недвижимость в кризис 2020 - что купить, чтобы заработать?
👉 Есть такая игра для взрослых. Купить новостройку называется
👉 Как купить квартиру в Москве? | Специфика и структура проведения сделок | Недвижимость в Москве |
👉 Какие квартиры нельзя покупать в 2020 году. ТОП-8 ситуаций. Юридические тонкости.
👉 "20 сентября все начнётся снова" - рынок недвижимости и вторая волна карантина
МОЙ КАНАЛ В YOUTUBE | INSTAGRAM
Писать мне лучше в WhatsApp: +79267797630, так я точно не потеряю ваше сообщение